704 216 zł
12 867 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,73 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K5-4-2 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 54,73 m²: południowe okna, balkon i wygodna strefa dzienna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje trzy pokoje przy rozsądnej wielkości całości, co sprzyja niższym kosztom zakupu oraz codziennego użytkowania. Zamiast dodatkowych, „pustych” ciągów komunikacyjnych, większość metrów pracuje na funkcje rodzinne: odpoczynek, sen i domowe aktywności.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Taki układ ogranicza chodzenie „przez pokoje”, ułatwia porządek dnia domowników i daje wygodne dojście do strefy dziennej zaraz po wejściu do mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem) oraz jedzenie (stół z czterema krzesłami). To wygodniejsze niż trzy osobne pomieszczenia, bo domownicy są bliżej siebie, a metry nie uciekają na dodatkowe drzwi i ściany.
W kuchni atutem jest długi, 275-centymetrowy blat roboczy, który realnie poprawia komfort przygotowywania posiłków. Łatwo rozdzielić strefę mycia przy jednokomorowym zlewie, strefę krojenia i odkładania produktów oraz miejsce na drobny sprzęt, bez „ciasnoty” podczas gotowania dla kilku osób.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że codzienny relaks naturalnie przenosi się na zewnątrz, np. przy kawie lub posiłku. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu, a południowa ekspozycja okien wzmacnia wrażenie jasnej, przyjemnej strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska ma rozmiar pozwalający na pełną aranżację z dużym łóżkiem dwuosobowym i dwiema szafkami nocnymi oraz z pojemną szafą. Taka skala pokoju ułatwia komfortowe poruszanie się wokół łóżka, daje miejsce na codzienną rutynę i sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, tym bardziej przy południowych oknach.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, bo dojście jest krótkie i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: szybkie korzystanie z wanny, toalety, umywalki czy pralki mniej koliduje z aktywnością w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza wieczorem. Rodzice mają szybki dostęp do pokoju dziecka bez przechodzenia przez strefę dzienną, co pomaga utrzymać ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i porządek rytmu dnia.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, więc może działać równocześnie jako pokój nauki i odpoczynku. Dodatkowo, ze względu na położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej, można ją elastycznie użytkować także jako gabinet, pokój gościnny lub hobby, bez zaburzania funkcji pozostałych pomieszczeń.
Szerokie, otwarte przejście o 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i wózka, a na co dzień poprawia wygodę ruchu domowników. Zyskują oba miejsca: wejście nie jest „ciasnym gardłem”, a strefa dzienna łatwo zaprasza do środka i lepiej pracuje w codziennym użytkowaniu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce jasnych pokoi od południa oraz wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój łatwo zamienić w gabinet bez rezygnowania z dwóch sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
