781 572 zł
12 374 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,16 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,84 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B10-K2-4-1 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga | 4. piętro | 63,16 m² – duży salon z aneksem, balkon i garderoba. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólne centrum dnia. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami tworzy wygodną strefę gotowania, a obok mieści się stół dla pięciu osób i część wypoczynkowa z trzyosobową sofą oraz stolikiem kawowym. Dzięki temu w trzypokojowym mieszkaniu zyskuje się dodatkowy pokój na sypialnie zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dobre doświetlenie od południa. Jak na ten metraż, pomieszczenie ma wyraźnie wydzielone strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, bez ścisku przy przejściach między sofą, stołem i ciągiem kuchennym. Południowe okna sprzyjają jasnemu wnętrzu przez większą część dnia, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania całej części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośredni dostęp na balkon ułatwia wyniesienie kawy do stolika na zewnątrz, przewietrzenie po gotowaniu oraz stworzenie sezonowej strefy relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje. To także praktyczne rozwiązanie przy spotkaniach – goście naturalnie kierują się do części dziennej, nie naruszając prywatności sypialni.
Bardzo duża sypialnia małżeńska z wygodnym ustawieniem mebli. Zmieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, więc codzienna organizacja ubrań i tekstyliów nie wchodzi w strefę wypoczynku. Północna ekspozycja sprzyja spokojniejszemu klimatowi do snu, a większy pokój pozwala też wygospodarować kącik na toaletkę lub miejsce do pracy bez „wchodzenia” w komunikację.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – wygoda i poczucie bezpieczeństwa. Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy, szybką reakcję na potrzeby domowników i codzienną logistykę poranków. Jednocześnie część nocna jest czytelnie oddzielona od dziennej, więc w trzypokojowym mieszkaniu łatwiej utrzymać ciszę, gdy w salonie trwa rozmowa, oglądanie filmu lub praca w kuchni.
Sypialnia dla dziecka z potencjałem także jako gabinet lub pokój gościnny. Mimo niewielkiego metrażu aranżacja przewiduje łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i biurko, więc to pełnowartościowy pokój do nauki i odpoczynku. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej pomieszczenie sprawdzi się również jako domowe biuro (blisko strefy nocnej, z dala od kuchennych dźwięków) albo pokój dla gości, gdy część dzienna jest intensywnie użytkowana.
Łazienka blisko części dziennej i nocnej – krótsza droga na co dzień. Położenie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości, bez konieczności przechodzenia obok łóżek w sypialniach. Jednocześnie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przydaje się rano i wieczorem, a układ z wanną, pralką, umywalką i toaletą pozwala zachować porządek funkcji w jednym miejscu.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu, z bezpośrednim dostępem z korytarza wejściowego. Dwie szafy w osobnym pomieszczeniu ułatwiają odkładanie kurtek, butów i akcesoriów zaraz po wejściu, dzięki czemu część dzienna nie musi pełnić roli „przedpokoju”. Taka lokalizacja poprawia codzienny komfort całego trzypokojowego mieszkania, bo w salonie łatwiej utrzymać estetykę, a domownicy nie krążą z okryciami po całym wnętrzu.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią, co porządkuje komunikację i ogranicza „przechodzenie przez pokoje”. Szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz daje lepszy kontakt wzrokowy z częścią dzienną, a wejście do mieszkania obok sypialni dla dziecka pozwala szybko odłożyć rzeczy do garderoby i przejść do salonu bez zawracania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną część dzienną, duży pokój rodziców i praktyczną garderobę przy wejściu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo mniejsza sypialnia może pełnić funkcję gabinetu, a jasny salon z balkonem daje komfort na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
