706 190 zł
12 470 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,63 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,63 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B12-K3-1-4 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 1. piętro, 56,63 m²: duży pokój dzienny z balkonem i wygodna strefa nocna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na pełnoprawne sypialnie zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię. Zaproponowana sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem oraz stół dla czterech osób tworzą jedno miejsce do życia, rozmów i codziennej organizacji.
Zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja popołudniowemu doświetleniu, co jest praktyczne, gdy domownicy wracają z pracy lub szkoły i korzystają z części dziennej najintensywniej. Dodatkowo układ mebli (sofa, stolik, stół z czterema krzesłami) pozwala wygodnie rozdzielić strefę relaksu od jadalni bez „ściskania” funkcji w jednym narożniku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem, bo naturalnie wydłuża część dzienną: łatwiej zjeść śniadanie przy otwartych drzwiach, przewietrzyć po gotowaniu i stworzyć dodatkowe miejsce na sezonowy odpoczynek. Wejście właśnie z pokoju dziennego oznacza też, że z balkonu korzystają wszyscy domownicy i goście, bez przechodzenia przez sypialnie.
Duża sypialnia małżeńska (13,27 m²) daje wygodę aranżacji bez kompromisów: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na swobodne dojście z obu stron. Taki metraż ułatwia też utrzymanie ładu wizualnego, bo główne meble nie konkurują o każdy centymetr, a pokój nie musi pełnić roli „magazynu” domowych rzeczy.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort, zwłaszcza rano i wieczorem: krótsza droga do wanny, umywalki i toalety oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. To ważne także dla reszty 3-pokojowego mieszkania, bo część nocna może działać sprawniej, a korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez pokój dzienny ani zakłócania życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Duża jak na taki metraż łazienka (5,02 m²) pozwala zmieścić wannę, pralkę, umywalkę i toaletę stojącą w układzie, który nie jest „na styk”. Dzięki temu pranie nie konkuruje z kąpielą, a domownicy mają wygodniejsze korzystanie z armatury i sensowne rozplanowanie stref: kąpielowej, sanitarnej i pralniczej w jednym pomieszczeniu.
Bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną logistykę: szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie czy poranne szykowanie do wyjścia. Jednocześnie układ nie wymusza przechodzenia przez pokoje, więc pozostaje porządek komunikacyjny i większy spokój w pozostałej części 3-pokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa normalne życie domowe.
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej jest elastyczna: jako pokój dziecka mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a w razie zmiany potrzeb może działać jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo mała biblioteka. Lokalizacja przy części dziennej ułatwia kontrolę najmłodszych w ciągu dnia, a jednocześnie zachowuje logiczny podział na strefę wspólną i nocną.
Szerokie, otwarte przejście (1,22 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennych ruchów: łatwiej wnieść zakupy, wózek dziecięcy czy większe elementy wyposażenia. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz wejściowy z szafą szybciej „zbiera” rzeczy przy wejściu, a część dzienna zyskuje naturalne, wygodne wejście bez wrażenia wąskiego gardła.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co poprawia prywatność i porządek dnia. Goście mogą wejść prosto do części dziennej, domownicy do sypialni, a droga do łazienki nie wymaga przechodzenia przez którykolwiek pokój, więc każdy korzysta z mieszkania równolegle i bez kolizji.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z balkonem i dwóch pełnych sypialni. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę domowego gabinetu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
