774 536 zł
12 275 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,10 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B9-K1-3-10 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 63,10 m² – duży balkon i wygodny hol wejściowy. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy, a do tego balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki daje więcej swobody niż trzy osobne wnętrza: łatwiej doglądać dzieci, rozmawiać podczas gotowania i nie traci się dodatkowych metrów na ściany oraz drzwi. Zaproponowana aranżacja mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób, więc codzienność jest wygodna bez kompromisów.
Zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka sprzyja popołudniowemu doświetleniu, co docenia się po pracy i po szkole. Taki układ ułatwia też naturalne rozdzielenie rytmu dnia: poranki mogą toczyć się spokojniej w części sypialnianej, a życie rodzinne koncentruje się po południu w strefie dziennej.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala traktować balkon jak letnie przedłużenie strefy dziennej: można wygodnie wystawić kawę, podać posiłek ze stołu lub szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. To praktyczne także przy spotkaniach, bo goście mają łatwy dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon jest atutem dla codziennej higieny i komfortu: szybkie wietrzenie pokoju po zabawie czy nauce nie wymaga otwierania całego mieszkania. Przy aranżacji z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i dużą szafą, dodatkowe drzwi na balkon dają też elastyczność ustawień i mogą wspierać funkcję pokoju jako gabinetu, pokoju nastolatka albo pokoju gościnnego.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety usprawnia rutynę, gdy domownicy wstają o różnych porach. Jednocześnie takie położenie ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną w piżamie, co poprawia komfort korzystania z pozostałej części mieszkania, zwłaszcza gdy w salonie przebywają goście.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią blisko wejścia pomaga utrzymać porządek w komunikacji i w pokojach: kurtki, buty oraz akcesoria nie muszą trafiać do sypialni ani do części dziennej. Mimo niewielkiego metrażu mieści dwie szafy, a poza okryciami może pełnić rolę schowka na odkurzacz, deskę do prasowania lub wózek, dzięki czemu inne pomieszczenia pozostają bardziej uporządkowane.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie do domu od razu odkłada się rzeczy „z ulicy” bez wchodzenia do pokoi. To ważne dla komfortu całego mieszkania: ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci, ułatwia szybkie wyjścia oraz porządkuje strefę wejściową, gdy kilka osób wraca jednocześnie.
Duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią) poprawia prywatność i organizację dnia. Każdy domownik może wejść do swojego pokoju bez przechodzenia przez inne wnętrza, co pomaga przy pracy zdalnej, drzemkach dziecka czy przyjmowaniu gości w części dziennej.
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie zakupów prosto do kuchni. Jednocześnie daje lepszy przepływ światła i poczucie większej swobody w strefie dziennej, a w holu pozwala wygodniej manewrować, gdy domownicy mijają się w drodze do pokoi oraz na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a duży hol ułatwia codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
