761 665 zł
12 169 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,59 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,21 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B9-K1-1-10 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, I piętro, 62,59 m²: taras z 2 wyjściami, garderoba i wygodna strefa dzienna. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy, a także taras.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w 3‑pokojowym mieszkanie daje więcej realnej swobody aranżacji pozostałych pokoi. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń zyskujesz jedną wygodną strefę z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stołem dla czterech osób.
Zachodnia ekspozycja w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni dla dziecka sprzyja popołudniowemu światłu wtedy, gdy domownicy najczęściej są w domu. Taki układ ułatwia codzienny rytm: strefa dzienna i pokój dziecka są jaśniejsze po szkole i pracy, a poranki mogą być spokojniejsze w części nocnej.
Taras z dwoma niezależnymi wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – daje elastyczność korzystania bez „przechodzenia” przez czyjąś strefę. Dla dorosłych to naturalne przedłużenie jadalni na kawę lub kolację, a dla dziecka możliwość wyjścia na świeże powietrze bez angażowania całej strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras szczególnie wzmacnia funkcję spotkań: łatwo przenieść nakrycia ze stołu, a strefa wypoczynku z sofą zyskuje „drugi plan” na zewnątrz. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu, zwłaszcza przy intensywniejszych potrawach, bez rezygnacji z komfortu salonu.
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras podnosi niezależność i daje dodatkowy scenariusz użytkowania pokoju. Oprócz układu z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i dużą szafą, pomieszczenie może działać jako pokój nastolatka lub gabinet do pracy, gdzie szybka przerwa na zewnątrz nie koliduje z domowym życiem w części dziennej.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej wzmacnia komfort strefy nocnej: nocne korzystanie z wanny, toalety czy umywalki odbywa się dyskretnie i bez wędrówek po całym mieszkaniu. To ważne także dla reszty domowników, bo ruch związany z poranną toaletą lub praniem (pralka w łazience) mniej zakłóca funkcjonowanie strefy dziennej.
Garderoba na odzież wierzchnią jako osobne pomieszczenie porządkuje wejście do mieszkania i odciąża pozostałe pokoje z dodatkowych szaf. Dwie szafy w małym metrażu pozwalają wygodnie ulokować kurtki, buty oraz akcesoria sezonowe, a w praktyce poprawiają estetykę korytarza i salonu, bo mniej rzeczy „krąży” po mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa jak śluza: po powrocie do domu od razu odkładasz okrycia i torby, nie wchodząc z nimi do pokoi. To podnosi wygodę codziennych powrotów, ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i sprawia, że strefa nocna pozostaje bardziej prywatna.
Otwarty przesmyk o szerokości 1,08 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i odbiór wnętrza. W praktyce łatwiej wnieść zakupy do kuchni, szybciej obsłużyć gości z części dziennej i uniknąć „wąskich gardeł”, a jednocześnie zachować wygodne rozdzielenie wejścia do wszystkich pomieszczeń.
To 3‑pokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która chce wyraźnej strefy dziennej oraz wygodnego tarasu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a garderoba na odzież wierzchnią usprawnia codzienne funkcjonowanie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
