761 233 zł
12 139 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,71 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,07 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
To 3‑pokojowe mieszkanie numer B9-K1-1-5 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 1. piętro, 62,71 m² – wyróżnia się dużą sypialnią i łazienką, zachodnią ekspozycją oraz tarasem przy strefie dziennej.
W skład 3‑pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno, wielofunkcyjne wnętrze sprzyja codziennemu życiu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym jest blisko kuchni z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz jadalni ze stołem i czterema krzesłami. W 3‑pokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje dodatkowy osobny pokój na sypialnię lub gabinet, czego zabrakłoby przy oddzielnej kuchni i jadalni.
Sypialnia małżeńska jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Taki rozmiar pozwala wygodnie funkcjonować we dwoje, a jednocześnie łatwo wydzielić miejsce na toaletkę, fotel do czytania albo kompaktowe biurko bez zabierania komfortu komunikacji.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. To ważne także dla reszty domowników, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia przez strefę dzienną, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie odpoczywać lub jeść.
Sypialnia dla dziecka położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia kontrolę i opiekę, zwłaszcza wieczorem albo rano. Układ sprzyja też rytmowi dnia: rodzice mogą szybciej reagować, a dziecko ma blisko do części wspólnej, nie „ginąc” w oddalonej części mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzinny komfort i poczucie bezpieczeństwa, bo oba pokoje tworzą jedną, domową strefę nocną. Ma to znaczenie także dla reszty 3‑pokojowego mieszkania, ponieważ cisza w sypialniach łatwiej idzie w parze z aktywnością w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bez potrzeby przechodzenia przez pokoje.
Sypialnia dla dziecka ma na tyle dobry metraż, że poza łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem może pełnić różne role w zależności od etapu życia domowników. Sprawdzi się jako pokój nastolatka do nauki, kameralny gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z dodatkowym regałem lub nawet mini‑siłownia, gdy druga sypialnia pozostaje typowo małżeńska.
Łazienka jest bardzo duża jak na 3‑pokojowe mieszkanie, dlatego wygodnie mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, pralkę i toaletę bez wrażenia ścisku. Taki rozmiar ułatwia codzienną logistykę: można komfortowo kąpać dziecko, przygotować pranie oraz zorganizować miejsce na kosz na bieliznę lub dodatkowy słupek łazienkowy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras jest praktyczne i podnosi komfort odpoczynku: łatwo wynieść kawę, podać posiłek ze stołu albo przewietrzyć strefę gotowania. Nawet niewielki taras działa jak dodatkowe miejsce na dwa krzesła i stolik, a jego dostęp bezpośrednio z części dziennej najbardziej „pracuje” na co dzień.
Szerokie, otwarte przejście (1,25 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia. To korzyść dla obu stref: wejście nie tworzy wąskiego gardła, a część dzienna zyskuje wygodne, naturalne dojście bez konieczności kluczenia i zawracania.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a tuż przy wejściu jest miejsce na dużą szafę. Dodatkowym plusem jest bliskość łazienki przy strefie wejścia, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i porządek po spacerze, bez angażowania części dziennej.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które chcą mieć dużą sypialnię, wygodną łazienkę i wspólną strefę dzienną z wyjściem na taras. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może łatwo pełnić funkcję gabinetu, a zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu relaksowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
