762 055 zł
12 175 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,59 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K1-2-10 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 2. piętro, 62,59 m² – balkon z dwoma wyjściami, duża strefa dzienna i garderoba przy wejściu. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. W jednym wnętrzu wygodnie działa strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, strefa gotowania z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W 3-pokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje dwa niezależne pokoje na sypialnie lub gabinet, zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – lepszy rytm dnia. Okna na zachód sprzyjają popołudniowemu korzystaniu ze strefy dziennej: po pracy łatwiej złapać światło podczas posiłku przy stole i odpoczynku na sofie. To także praktyczne, gdy w ciągu dnia domownicy są poza domem, a najwięcej czasu spędzają w tej części wieczorem.
Balkon z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia naturalne „przedłużenie” jadalni i wypoczynku: poranna kawa, kolacja w cieplejsze dni lub chwila oddechu są dostępne bez przechodzenia przez korytarz. To wygodne także organizacyjnie, bo ruch między stołem, blatem kuchennym i balkonem jest krótki i intuicyjny.
Balkon z wyjściem z sypialni dla dziecka – elastyczne wykorzystanie pokoju. Drugie wyjście na balkon pozwala traktować pokój nie tylko jako sypialnię z łóżkiem, szafą i biurkiem, ale też jako pokój nastolatka z własną „strefą oddechu” albo gabinet z możliwością szybkiej przerwy na świeżym powietrzu. To również duży atut, gdy dziecko bawi się lub uczy, a dorośli korzystają z salonu.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i garderobą na odzież wierzchnią. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną opiekę i kontakt, gdy dziecko jest młodsze, a jednocześnie metraż pokoju pozwala na pełny zestaw: łóżko, biurko oraz dużą szafę. Tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, co pomaga szybko ogarnąć kurtki, plecaki czy akcesoria szkolne bez przenoszenia ich przez cały dom.
Wschodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej – komfort poranków i cisza wieczorem. Okna na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu się światłem, a wieczorem pomieszczenie nie nagrzewa się tak mocno od zachodniego słońca. Przy łóżku dwuosobowym mieszczą się dwie szafki nocne, a dodatkowo przewidziano ustawienie pojemnej szafy, więc układ wspiera codzienną wygodę pary.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda domowników i płynna organizacja dnia. Bliskie sąsiedztwo ułatwia szybkie skorzystanie z wanny, toalety czy umywalki bez przechodzenia obok strefy dziennej, co docenisz rano i późnym wieczorem. Jednocześnie obecność pralki w łazience porządkuje obowiązki domowe w jednej części mieszkania, dzięki czemu pozostałe pokoje pozostają spokojniejsze i bardziej „nocne”.
Garderoba na odzież wierzchnią jako osobne pomieszczenie – porządek już od progu. Mimo niewielkiego metrażu zaplanowano dwie szafy, co pozwala schować okrycia, buty oraz domowe drobiazgi w jednym miejscu zamiast wieszać je w pokojach. W 3-pokojowym mieszkaniu to szczególnie korzystne, bo sypialnie mogą pełnić swoje role (łóżko, biurko, szafy ubraniowe), bez dokładania im funkcji „szatni”.
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego. Po wejściu do mieszkania od razu trafiasz do strefy, w której można zostawić kurtki i akcesoria, co ogranicza wnoszenie piasku czy wilgoci dalej. To podnosi komfort korzystania z całego układu: salon pozostaje reprezentacyjny, a sypialnie nie przejmują roli miejsca na okrycia i torby.
Szerokie, otwarte przejście (1,08 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią + komunikacja do wszystkich pomieszczeń. Duży korytarz wejściowy ma wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią, więc domownicy nie „przechodzą przez czyjś pokój”. Otwarte przejście o szerokości 1,08 m ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, nie zwęża ruchu przy mijaniu się i daje lepsze doświetlenie oraz wrażenie większej swobody w obu strefach.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną strefę dzienną z wyjściami na balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a garderoba na odzież wierzchnią utrzyma porządek przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
