742 464 zł
12 672 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,59 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K1-4-1 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga | 4. piętro | 58,59 m² – salon z aneksem, balkon i świetny układ sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym centrum życia domowego. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym tworzy czytelną strefę relaksu, a obok mieści się kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i dwoma blatami roboczymi, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dzięki temu dwa pozostałe pokoje mogą pozostać typowo prywatne, czego trudniej dopilnować, gdy kuchnia i jadalnia są osobno.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe i zachód sprzyja długiemu korzystaniu ze światła dziennego w ciągu dnia i po pracy. Taka ekspozycja poprawia komfort strefy wypoczynkowej z narożnikiem oraz jadalni ze stołem dla czterech osób, a wieczorem daje przyjemne doświetlenie bez wrażenia „zamkniętej” kuchni. To także lepsze warunki do roślin i naturalnego wietrzenia w miejscu, w którym domownicy spędzają najwięcej czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną mieszkania i daje dodatkowe miejsce na poranną kawę lub posiłek „na powietrzu”. Balkon jest dostępny dokładnie tam, gdzie stoi stół i gdzie toczy się codzienne życie, więc łatwo go używać spontanicznie, bez przechodzenia przez sypialnie. To rozwiązanie szczególnie korzystne, gdy w salonie są goście, bo część rozmów może przenieść się na balkon bez zakłócania strefy nocnej.
Duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodę codziennego użytkowania dzięki możliwości pełnej aranżacji: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ubraniową. Taki metraż ułatwia zachowanie swobodnych przejść wokół łóżka i komfortowe korzystanie z mebli we dwoje, bez „ścisku” przy porannym szykowaniu się. Okna na południe dodatkowo wspierają przyjemny start dnia naturalnym światłem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka. W praktyce ogranicza to krążenie przez część dzienną, gdy ktoś jeszcze śpi lub odpoczywa w salonie, co podnosi kulturę domowego życia. Jednocześnie pralka w łazience nie „zabiera” miejsca w kuchni, a domownicy zachowują bardziej uporządkowaną strefę dzienną.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza wieczorem i w nocy. Rodzice mają szybki dostęp do pokoju dziecka bez przechodzenia przez salon, co jest ważne, gdy ktoś odpoczywa, ogląda film albo przyjmuje gości. Taki układ pomaga też utrzymać stały rytm dnia: strefa nocna jest w jednym fragmencie mieszkania, a strefa dzienna pozostaje bardziej niezależna.
Sypialnia dla dziecka dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej może elastycznie pełnić różne role, zależnie od etapu życia domowników. Obecna aranżacja z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą sprzyja nauce, ale metraż pozwala też na wariant gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo drugi pokój sypialniany nadal pozostaje pełnowymiarowy. Bliskość salonu ułatwia kontrolę codziennych aktywności dziecka, a jednocześnie można zachować ciszę w sypialni rodziców.
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Zwiększa też wygodę organizacji wejścia, bo goście nie „wpadają” od razu w środek strefy wypoczynku, tylko płynnie przechodzą do części dziennej. Dla korytarza oznacza to lepsze doświetlenie i poczucie ładu, a dla salonu – bardziej naturalny ruch domowników bez ciasnych zakrętów.
Korytarz wejściowy jako miejsce wejścia do mieszkania ma praktyczny układ, bo prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez pokój dzienny, aby dotrzeć do sypialni czy łazienki, co sprzyja prywatności i spokojowi. Dodatkowo przewidziana szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria codziennego wyjścia, co odciąża pozostałe pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem oraz dwa niezależne pokoje do spania i pracy. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, bez rezygnacji z komfortowej sypialni małżeńskiej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
