701 964 zł
12 666 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,42 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B9-K5-3-1 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 55,42 m²: jasny salon z balkonem i wygodna strefa nocna.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3‑pokojowym mieszkaniu daje realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwa pokoje sypialne i część dzienna mieszczą się bez „martwych” fragmentów. To zwykle oznacza niższą cenę zakupu w przeliczeniu na całość potrzebnych pomieszczeń oraz korzystniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego użytkowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala trzy role w jednym miejscu, więc domownicy są blisko siebie podczas odpoczynku, gotowania i posiłków. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, a obok pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, wzrosłyby koszty metrażu i trudniej byłoby utrzymać wygodny rytm dnia w mieszkaniu tej wielkości.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja dobremu doświetleniu strefy, w której spędza się najwięcej czasu. Zyskuje na tym część wypoczynkowa z sofą i stolikiem, ale też jadalnia przy stole dla czterech osób, która staje się bardziej zachęcająca do codziennych posiłków i spotkań. Taki układ ułatwia też naturalne doświetlenie blatu kuchennego podczas przygotowywania dań.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem, bo rozszerza codzienne funkcje dziennej strefy o miejsce na kawę, zioła lub mały zestaw wypoczynkowy. Dzięki temu, że drzwi balkonowe są przy pokoju dziennym, łatwo „wynieść” na zewnątrz poranny posiłek albo wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez sypialnie. Dodatkowo przewietrzenie kuchni po gotowaniu jest szybsze i wygodniejsze.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka. W niewielkim wnętrzu zmieszczono także pralkę, co ogranicza hałas i „ruch” w części dziennej, gdy trwa pranie. To ważne dla pozostałej części mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić przez salon, gdy chcą szybko skorzystać z łazienki w nocy.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę oraz poczucie bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszym dziecku. Rodzice mają łatwy kontakt bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co pomaga utrzymać ciszę, gdy w salonie ktoś jeszcze odpoczywa lub pracuje. Taki układ poprawia też organizację poranków szkolnych, bo obie sypialnie tworzą jedną, czytelną strefę nocną.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i ustawności z łóżkiem, szafą oraz biurkiem dobrze sprawdzi się nie tylko jako pokój dziecięcy, ale też jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia kontrolę i wsparcie w nauce, a północna ekspozycja sprzyja spokojniejszej temperaturze podczas snu i koncentracji. To korzystne dla całego mieszkania, bo aktywności „ciche” można przenieść do tej sypialni, odciążając salon.
Szerokie, otwarte przejście o 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wrażenie swobody w codziennym użytkowaniu. Łatwiej wnieść zakupy do kuchni, przejść z wózkiem dziecięcym czy przenieść większe elementy wyposażenia, bez „wąskich gardeł”. Zyskują oba miejsca: korytarz działa wygodniej, a salon jest bardziej dostępny i naturalnie zaprasza od wejścia.
Korytarz wejściowy daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, więc każdy domownik ma czytelną trasę bez przechodzenia przez cudzy pokój. Dodatkowa szafa w aranżacji ułatwia utrzymanie porządku przy wejściu, a fakt, że wejście do mieszkania wypada obok sypialni dla dziecka, pozwala szybko odłożyć rzeczy po powrocie lub dyskretnie zajrzeć do pokoju dziecka, nie zakłócając pracy kuchni i salonu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i jasną część dzienną z balkonem na 3. piętrze. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój łatwo wykorzystać jako gabinet, a strefa dzienna pozostaje wygodna do życia i spotkań.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
