706 190 zł
12 470 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,63 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,63 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B12-K3-2-4 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, II piętro, 56,63 m²: balkon i wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, więc domownicy spędzają czas razem zamiast „rozchodzić się” po osobnych pomieszczeniach. Zmieści się tu sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób; zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu światłu.
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu daje komfort codziennego użytkowania: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a jednocześnie zostawia swobodę dojścia i ustawienia dodatkowego elementu, np. komody lub toaletki. Zachodnia ekspozycja ułatwia budowanie przytulnego klimatu wieczorem, co docenią osoby wracające z pracy.
Duża jak na taki metraż łazienka pozwala wygodnie pogodzić kąpiel i pranie bez kompromisów w komunikacji. Wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka mieszczą się w jednym wnętrzu tak, by korzystanie z każdego urządzenia było wygodne, a domownicy nie musieli „walczyć” o miejsce podczas porannych przygotowań.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: łatwo przenieść kawę, posiłek lub chwilę relaksu na zewnątrz, bez przechodzenia przez część nocną. Balkon o sensownej wielkości daje miejsce na zestaw wypoczynkowy lub stolik z krzesłami, a dostęp bezpośrednio z salonu naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do kąpieli, toalety i umywalki bez przechodzenia obok strefy dziennej sprzyja prywatności. To także ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo domownicy korzystający z łazienki nie zakłócają spotkań w salonie ani pracy przy stole.
Bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera codzienną organizację rodziny: łatwiej zareagować w nocy, szybciej pomóc w porannym szykowaniu i utrzymać kontakt, gdy dziecko jest małe. Jednocześnie część nocna jest zebrana razem, co porządkuje rytm dnia i oddziela sen od aktywności w salonie.
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: pokój może być klasyczną sypialnią, gabinetem do pracy z biurkiem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby. Metraż pozwala zmieścić łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a lokalizacja ułatwia nadzór nad dzieckiem, nie wyłączając go z domowego życia.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki) porządkuje komunikację i ogranicza „ruch” przez pokoje. Już od progu działa praktyczna szafa w zabudowie, a fakt, że wejście do mieszkania wypada obok strefy dziennej, ułatwia szybkie odkładanie zakupów do kuchni i sprawne przyjmowanie gości.
Szerokie, otwarte przejście (1,22 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennych przejść i wniesienia większych rzeczy, np. wózka, roweru dziecięcego czy nowego sprzętu AGD. Dodatkowo doświetlenie i „oddech” przy wejściu budują lepsze pierwsze wrażenie, a salon zyskuje płynne, naturalne wejście bez ciasnego przesmyku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z balkonem oraz dwóch ustawnych sypialni blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo pokój dziecka łatwo wykorzystać jako domowe biuro albo pokój gościnny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
