773 682 zł
12 246 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,18 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,81 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 63,18 m² na trzecim piętrze zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i dwie sypialnie, z balkonem oraz funkcjonalnym wejściem od korytarza wejściowego.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B9-K2-3-1 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga – 3. piętro, 63,18 m²: duży salon z aneksem, dwie sypialnie obok siebie i balkon. W skład trzypokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie zamiast dodatkowych drzwi i ścian. Wspólna strefa sprzyja byciu razem: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób i kuchnia z płytą czteropalnikową działają obok siebie bez „rozbijania” domu na małe pomieszczenia.
Duża, jak na taki metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala realnie urządzić trzy funkcje bez kompromisów: zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i wygodnym blatem oraz dodatkową wyspą, a jednocześnie część wypoczynkową z sofą i strefę stołu. Okna na północ i zachód dają przyjemne, równomierne światło i ograniczają nagrzewanie, co pomaga utrzymać komfort w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia codzienną wygodę: łatwo przenieść kawę, posiłek czy pracę z laptopem na zewnątrz, bez przechodzenia przez sypialnie. Taki układ sprzyja też wietrzeniu po gotowaniu, bo świeże powietrze jest „pod ręką” dokładnie tam, gdzie najczęściej przebywa domowników najwięcej.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i aranżację obu stref. Wniesienie stołu, sofy czy sprzętów kuchennych jest prostsze, a codzienne mijanie się domowników (np. gdy ktoś wychodzi, a ktoś gotuje) nie tworzy „wąskiego gardła”, dzięki czemu mieszkanie jest wygodne w ruchu.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co daje poczucie ładu i prywatności. Dodatkowo przewidziana szafa w holu od razu porządkuje codzienność (okrycia, buty, akcesoria), a bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu lub po treningu.
Duża sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, więc strefa snu pozostaje wygodna i uporządkowana. Okna na północ sprzyjają chłodniejszemu klimatowi w nocy, a rozmiar pokoju pozwala zachować swobodne przejścia wokół łóżka, co docenią szczególnie dwie osoby o różnych rytmach dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza hałas oraz „wędrówki” przez część dzienną. To ważne także dla pozostałej części trzypokojowego mieszkania, bo domownicy korzystający z łazienki nie muszą przechodzić obok stołu czy kuchni, gdy ktoś jeszcze śpi lub odpoczywa w salonie.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną organizację, zwłaszcza wieczorem oraz rano. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie obie sypialnie pozostają wyraźnie oddzielone od strefy dziennej, co jest istotne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania podczas wizyt gości, głośniejszego gotowania czy oglądania filmu.
Sypialnia dla dziecka dzięki wielkości i sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić nie tylko funkcję nocną, ale też świetnie sprawdzić się jako gabinet lub pokój hobby. Zmieści się tu łóżko jednoosobowe, duża szafa, biurko do nauki i pracy, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu przy komputerze i książkach; w razie potrzeby to także wygodny pokój gościnny, bo druga sypialnia pozostaje niezależna.
Duża, jak na taki metraż, łazienka pozwala zestawić wannę, pralkę, umywalkę i toaletę w jednym miejscu bez wrażenia ścisku, co ułatwia codzienną logistykę rodziny. Taki rozmiar daje też elastyczność: można wygodnie kąpać dziecko w wannie, zrobić pranie „w tle” i nadal mieć miejsce na swobodne korzystanie z umywalki, bez blokowania całego pomieszczenia.
Ten układ będzie idealny dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę wspólną i dwie pełnoprawne sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo sypialnia dla dziecka może łatwo stać się spokojnym gabinetem, a część dzienna nadal pozostanie wygodna na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
