769 730 zł
12 498 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,59 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,89 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K1-4-6 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 61,59 m² – duża sypialnia, duża łazienka i balkon z salonu. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na pełnowartościowe sypialnie zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu w strefie dziennej.
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości daje wyraźnie lepszy komfort niż standardowe „dwunastki”: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę, a nadal pozostawia swobodę poruszania się i ustawienia dodatkowego elementu, np. toaletki, komody lub fotela do czytania. Zachodnie okna wzmacniają przyjemny, wieczorny klimat w pokoju rodziców, ważny przy codziennym odpoczynku.
Łazienka jest bardzo duża jak na taki metraż, dzięki czemu zmieszczono jednocześnie wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę bez wrażenia ścisku oraz bez rezygnowania z wygody korzystania z każdego urządzenia. Taki rozmiar ułatwia też porządek funkcjonalny: strefa kąpieli, strefa higieny i miejsce na pranie nie wchodzą sobie w drogę, co ma znaczenie zwłaszcza przy użytkowaniu mieszkania przez rodzinę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne przedłużenie części dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek czy rośliny, a częste wietrzenie nie zabiera prywatności sypialniom. Balkon pozwala też oddzielić aktywność dzienną od nocnej — domownicy mogą korzystać z powietrza i światła bez wchodzenia w strefę pokoi, co poprawia codzienną wygodę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: krótsza droga do kąpieli, toalety czy pralki oznacza mniej „krążenia” po mieszkaniu i mniej dźwięków w części dziennej. Jest to ważne także dla pozostałej części trzypokojowego mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera rodzinny rytm dnia: rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy, przy chorobie czy przy zasypianiu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i pozwala utrzymać cichszą strefę nocną, co korzystnie wpływa na komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest zaletą także z perspektywy elastycznego użytkowania: ten pokój może pełnić funkcję pokoju nastolatka, gabinetu z biurkiem albo pokoju gościnnego, a bliskość sypialni rodziców ułatwia opiekę nad maluchiem. Jednocześnie, ponieważ oba pokoje są w jednej części mieszkania, w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać dzienną aktywność bez naruszania nocnego spokoju.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i odbiór wnętrza: łatwiej wnosić zakupy, wózek dziecięcy czy większe elementy wyposażenia, a ruch domowników nie tworzy „wąskiego gardła”. Działa to korzystnie dla obu stref — korytarz wejściowy nie sprawia wrażenia zamkniętego, a część dzienna zyskuje bardziej otwarty, gościnny charakter.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — porządkuje codzienność: każdy domownik może pójść do swojego pokoju bez przechodzenia przez inne wnętrza. Dodatkowo obecność szafy przy wejściu pozwala od razu odłożyć okrycia i akcesoria, a bliskość łazienki obok wejścia jest praktyczna po powrocie ze spaceru lub treningu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną strefę dzienną i duże, ustawne sypialnie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a duża łazienka i balkon ułatwią codzienny komfort.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
