750 954 zł
12 647 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,38 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,61 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B9-K2-4-2 (nowe) – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 59,38 m²: garderoba, duża łazienka i balkon przy strefie dziennej.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym miejscu, co w 3‑pokojowym mieszkaniu pozwala zostawić dwa pozostałe pokoje jako pełnoprawne sypialnie. W praktyce mieści wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami roboczymi, a także stół dla czterech osób, bez „zjadania” metrażu na osobne pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to wygodne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i zrobić miejsce na szybki relaks bez przechodzenia przez sypialnie. Dzięki temu część wypoczynkowa i jadalniana zyskuje dodatkowy „oddech”, a korzystanie z balkonu naturalnie staje się codziennym nawykiem, nie okazją.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów oraz mebli. Taki układ ułatwia płynne dojście do kuchni z torbami, nie tworzy wąskiego gardła przy wejściu i dobrze działa przy spotkaniach, gdy kilka osób porusza się jednocześnie między częścią dzienną a pozostałymi pomieszczeniami.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienność i daje każdemu domownikowi niezależność: z tego samego miejsca wchodzi się do salonu, obu sypialni, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez pokój dziecka ani przez część wypoczynkową, gdy ktoś chce skorzystać z łazienki, położyć się wcześniej spać albo wrócić późno do domu.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią zaraz przy wejściu jest dużym atutem, bo pozwala od razu odłożyć kurtki i buty oraz utrzymać porządek w strefie wejściowej, zamiast rozpraszać szafy po pokojach. Przy jej metrażu mieszczą się dwie szafy, a dodatkowo pomieszczenie można wykorzystać jako schowek na wózek, walizki, sprzęt sportowy lub odkurzacz, bez zabierania miejsca w sypialniach.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego wzmacnia funkcję „bufora” między wejściem a resztą mieszkania. Goście nie muszą wchodzić głęboko do części prywatnej, a domownicy szybko ogarniają okrycia i akcesoria, zanim przejdą do salonu lub sypialni; to realnie poprawia wygodę porannego wyjścia i wieczornego powrotu, szczególnie w mieszkaniu rodzinnym.
Sypialnia małżeńska ma na tyle duży metraż, że mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, a przy tym zostaje swoboda ruchu i ustawienia dodatkowych elementów, np. toaletki lub komody. Taka wielkość sprzyja codziennemu komfortowi: łatwiej utrzymać ład, wygodnie korzystać z łóżka z obu stron i nie „ściskać” funkcji snu z funkcją ubierania się.
Bardzo duża łazienka jak na ten metraż pozwala na pełny zestaw wyposażenia: wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, bez konieczności rezygnacji z wygody na rzecz kompromisów. Zyskuje na tym rytm dnia domowników — jedna osoba może szykować kąpiel, gdy druga robi pranie lub korzysta z umywalki — a mieszkanie lepiej znosi intensywne użytkowanie przez rodzinę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej daje odczuwalny komfort rano i wieczorem, bo dojście do kąpieli lub prysznica nie prowadzi przez część dzienną. To szczególnie ważne, gdy ktoś wstaje wcześniej albo wraca późno: łatwiej zachować ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, nie budzić pozostałych domowników i utrzymać wyraźny podział na strefę prywatną oraz wspólną.
Sypialnia dla dziecka położona tuż obok sypialni małżeńskiej wspiera opiekę i poczucie bezpieczeństwa, bo rodzice mają dziecko blisko, bez konieczności przechodzenia przez salon. Jednocześnie jej metraż i układ z łóżkiem jednoosobowym, dużą szafą i biurkiem sprawiają, że może też pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pokoju hobby — a obecność drugiej sypialni w mieszkaniu zabezpiecza wygodę, gdy funkcje trzeba czasowo zmienić.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem oraz sensownie rozdzieloną część prywatną. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, której zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i dużej łazience ułatwiającej codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
