775 964 zł
12 245 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,75 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K1-3-5 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 63,37 m²: zachodnia ekspozycja, duża sypialnia i wygodny balkon. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt domowników. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz jeden duży, wygodny pokój z miejscem na trzyosobową sofę i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób.
Sypialnia małżeńska o bardzo dużym metrażu daje wyraźny komfort na co dzień: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i długą, pojemną szafę, a nadal pozostaje swoboda ustawienia np. toaletki albo kącika do czytania. Taka skala pokoju ułatwia też spokojne funkcjonowanie dwóch osób bez „chodzenia sobie po drodze”.
Łazienka 5,30 m² jest ponadprzeciętnie wygodna jak na 3-pokojowe mieszkanie: bez ścisku mieści wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę, co upraszcza codzienne rytuały oraz domowe obowiązki. Daje też możliwość lepszego rozplanowania stref mokrej i suchej oraz wygodniejszego korzystania z łazienki przez domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to duży atut tej strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża część wypoczynkową w cieplejsze miesiące. Balkon sprawdzi się na poranną kawę, rośliny lub mały stolik, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego jest praktyczniejszy niż wejście z sypialni, bo korzystają z niego wszyscy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga po prysznic czy kąpiel oznacza mniej krążenia po mieszkaniu i większą intymność. To ważne także dla reszty domowników, bo ogranicza „tranzyt” przez część dzienną i pozwala utrzymać salon jako strefę relaksu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera rodzinny rytm dnia: łatwiej zareagować w nocy, dopilnować zasypiania czy porannego szykowania do szkoły. Jednocześnie oba pokoje tworzą spójną część nocną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodniej funkcjonować, gdy ktoś już odpoczywa.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne także z perspektywy samego pokoju dziecka, bo daje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę. Przy metrażu pozwalającym na łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, pomieszczenie sprawdzi się też jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, gdy zmienią się potrzeby domowników.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów czy większych rzeczy. Dla salonu oznacza to lepszą „oddychalność” układu i łatwiejsze przyjmowanie gości, a dla korytarza bardziej naturalne doświetlenie i przyjemniejsze wejście do mieszkania.
Wejście do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki) porządkuje codzienność i daje większą niezależność domownikom. Dodatkowo miejsce na szafę w przedpokoju pozwala wygodnie ogarnąć odzież wierzchnią i obuwie zaraz po wejściu, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem oraz wyraźnie wydzieloną część sypialnianą. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu bez rezygnowania z pełnej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
