725 514 zł
12 347 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,76 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,61 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe, nowe mieszkanie numer B9-K2-2-2 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 2. piętro, 58,76 m²: balkon i duża łazienka.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na pełnowymiarowe sypialnie zamiast wydzielać osobną kuchnię i osobną jadalnię. W aranżacji mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz strefa stołu dla czterech osób, a jednocześnie komplet zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: najłatwiej wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu albo wygodnie doświetlić strefę wypoczynkową. To także naturalne „wydłużenie” strefy dziennej, które poprawia komfort przy przyjmowaniu gości i przy rodzinnych posiłkach.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę stojącą bez ciasnych kompromisów, dzięki czemu domownicy łatwiej organizują poranne i wieczorne rytuały. Taki rozmiar ułatwia też utrzymanie porządku: jest miejsce na swobodne korzystanie ze sprzętów i wygodne odkładanie rzeczy używanych w kąpieli.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę, bo nocne i poranne korzystanie z wanny czy umywalki nie wymaga przechodzenia obok strefy dziennej. To ważne dla komfortu całego 3-pokojowego mieszkania, bo ogranicza wybudzanie pozostałych domowników i porządkuje codzienny rytm, zwłaszcza gdy ktoś wcześniej wychodzi do pracy.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnemu poczuciu bezpieczeństwa i szybkiej reakcji w nocy, bez biegania przez część dzienną. Dla komfortu reszty 3-pokojowego mieszkania oznacza to też spokojniejsze korzystanie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bo „strefa snu” jest skupiona w jednym rejonie.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę i domową logistykę, a jednocześnie pozwala dziecku mieć swój pokój z pełnym wyposażeniem: łóżkiem, dużą szafą i biurkiem. Przy tej wielkości pomieszczenie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo jest blisko części dziennej, ale nadal pozostaje w strefie nocnej.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią zaraz przy wejściu pomaga utrzymać ład w pozostałych pokojach, bo kurtki, buty i akcesoria nie „rozlewają się” na korytarz wejściowy ani nie konkurują o miejsce w szafach sypialnianych. Dzięki temu 3-pokojowe mieszkanie łatwiej zorganizować pod rodzinę: sypialnie mogą pozostać sypialniami, a część dzienna nie musi być wspierana dodatkowymi komodami.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego zwiększa wygodę po powrocie do domu: od razu zdejmujesz okrycia i odkładasz je do szaf, zanim wejdziesz do pokoi. To ważne dla komfortu całego 3-pokojowego mieszkania, bo ogranicza wnoszenie wilgoci i zabrudzeń dalej oraz porządkuje ruch domowników, szczególnie gdy kilka osób wychodzi i wraca o różnych porach.
Korytarz wejściowy daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój. To poprawia prywatność, a w codziennym użytkowaniu ułatwia równoległe czynności: dziecko może odrabiać lekcje, gdy w części dziennej trwa gotowanie i rozmowy.
Szerokie, otwarte przejście o 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wnosi więcej „oddechu” do wejścia, bo wzrok od razu łapie część dzienną. Zyskują oba miejsca: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, wygodniej ustawić gości przy stole, a domownicy nie przeciskają się w newralgicznym punkcie mieszkania.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwa niezależne pokoje do spania oraz wygodną część dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, bez rezygnacji z pełnej sypialni małżeńskiej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
