755 987 zł
12 560 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,19 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (6,02 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B12-K3-4-2 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 60,19 m²: duża strefa dzienna i taras.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, co w 3‑pokojowym mieszkaniu daje lepsze wykorzystanie pozostałych pokoi na sypialnie. Zamiast osobnej kuchni i osobnej jadalni zyskujesz pełnowartościowe dwa pokoje do spania, a domownicy i goście naturalnie przebywają razem.
Bardzo duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną swobodę ustawień: mieści czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym, a jednocześnie kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i wygodnym blatem. Do tego stół z czterema krzesłami nie „zjada” komunikacji, więc część wypoczynkowa i jadalniana nie wchodzą sobie w drogę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,02 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść poranną kawę, posiłek lub odpoczynek na zewnątrz, bez przeciskania się przez sypialnie. To także wygodne przy spotkaniach – taras staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej, a wschodnia ekspozycja sprzyja jasnym porankom.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę codzienności: nocne pobudki, poranna toaleta czy kąpiel w wannie są „pod ręką”, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu reszta 3‑pokojowego mieszkania działa ciszej i płynniej, bo ruch domowników rozkłada się bliżej części sypialnianej.
Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i zwiększa poczucie bezpieczeństwa – szczególnie wieczorem i w nocy, gdy liczy się szybka reakcja bez pokonywania korytarzy. Jednocześnie część dzienna zostaje „z przodu”, więc domowe aktywności w salonie mniej przeszkadzają w zasypianiu, a rytm dnia rodziny jest łatwiejszy do pogodzenia.
Sypialnia dla dziecka dzięki swoim wymiarom i układowi, mimo że jest niewielka, mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, więc łączy sen, naukę i porządek w jednym miejscu. Jej położenie między sypialnią małżeńską a łazienką daje wygodną „nocną strefę” dla domowników, a w przyszłości pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bez zabierania przestrzeni dziennej.
Wejście do 3‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienną organizację, bo nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój, a szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria tuż przy drzwiach.
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie strefy wejścia. W praktyce łatwiej wnieść zakupy, przejść do kuchni oraz zaprosić gości do części dziennej bez „wąskiego gardła”, a jednocześnie korytarz nie sprawia wrażenia zamkniętego.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć dużą strefę dzienną i wygodny taras na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, a układ wejść sprzyja domowej organizacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
