589 897 zł
13 182 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,75 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B9-K1-3-4, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga – 44,75 m², 3. piętro: wschodnie okna i balkon przy strefie dziennej.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na wygodną strefę dzienną zamiast trzech mniejszych pokoi. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami, bez wrażenia „ścisku” przy codziennym użytkowaniu.
W tej samej części dziennej jadalnia z kompaktowym stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami działa naturalnie przy kuchni, dzięki czemu posiłki i praca przy stole nie kolidują z odpoczynkiem na sofie. Gdyby jadalnia była osobno, zabrałaby cenny metraż i utrudniła swobodne życie w mieszkaniu, a tutaj wszystko jest pod ręką i łatwe do zaaranżowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,12 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: można wygodnie przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu oraz szybko „wynieść” poranną kawę lub posiłek na zewnątrz. To także prosty sposób na doświetlenie i urozmaicenie codziennego rytmu, bo dostęp jest bezpośrednio z miejsca, w którym spędza się najwięcej czasu.
Duża sypialnia małżeńska 12,76 m² daje komfort ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarowej szafy, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Taki metraż ułatwia też spokojne funkcjonowanie we dwoje: jedna osoba może korzystać z szafy, gdy druga odpoczywa, a układ nadal pozostaje praktyczny.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką (tuż obok, a dodatkowo obok jest też część dzienna) wzmacnia wygodę poranków i wieczorów, bo dojście do wanny, umywalki i toalety jest krótkie. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: nocne korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez salon, więc strefa dzienna i ewentualni goście nie są wybudzani ani angażowani ruchem domowników.
Łazienka 4,65 m² ma funkcjonalny zestaw wyposażenia: wannę, pralkę, umywalkę i toaletę stojącą, co pozwala utrzymać wszystkie „mokre” funkcje w jednym miejscu. Dzięki temu w pozostałych pokojach nie trzeba kombinować z dodatkowymi sprzętami, a w dwupokojowym mieszkaniu taki porządek funkcji znacząco ułatwia codzienną organizację.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka — to praktyczne po treningu, spacerze czy powrocie z pracy, bo można szybko skorzystać z toalety lub umywalki bez przechodzenia przez część wypoczynkową. Dodatkowo korytarz mieści dużą szafę, więc od progu łatwo odłożyć okrycia i buty, utrzymując ład w pozostałych pomieszczeniach.
Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i daje czytelny podział na strefy. Taki układ pozwala korzystać z sypialni niezależnie od tego, co dzieje się w salonie, a jednocześnie ułatwia przyjmowanie gości bez „krążenia” po pokojach.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników. To korzyść dla obu miejsc: korytarz nie jest ciasnym „gardłem”, a salon zyskuje płynne wejście, które sprzyja codziennemu użytkowaniu i wygodnemu ustawieniu mebli w strefie wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą komfortowej sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących wygodny układ wejść z korytarza oraz szybki dostęp do łazienki przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
