763 632 zł
12 058 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,33 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K2-2-4 – nowe | Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga | 2. piętro | 63,33 m²: mocna strefa dzienna, duża sypialnia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się metrażu na osobne, zamknięte pomieszczenia. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami pozwala gotować bez kolizji z częścią wypoczynkową.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia komfort codziennego użytkowania strefy dziennej. To właśnie tutaj najczęściej spędza się czas w ciągu dnia, więc naturalne doświetlenie sprzyja pracy przy stole, odpoczynkowi na sofie i lepszej atmosferze podczas spotkań.
Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy, bez konieczności rezygnowania z przejść i swobody korzystania z wyposażenia. Taki metraż ułatwia też dopasowanie dodatkowego elementu, np. toaletki albo niewielkiego kącika do czytania, co podnosi komfort domowników.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne w codziennym rytmie: łatwiej szybko przejść do części dziennej rano, a wieczorem wrócić do sypialni bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie okna sypialni na północ sprzyjają spokojniejszemu snu, gdy część dzienna żyje intensywniej.
Bliskość sypialni dla dziecka względem sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i reagowanie w nocy, a także wspiera poczucie bezpieczeństwa dziecka. Taki układ poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania, bo strefa nocna jest skupiona w jednym rejonie, a życie towarzyskie może toczyć się w salonie bez wchodzenia w prywatne pokoje.
Położenie sypialni dla dziecka przy łazience daje wygodę porannej i wieczornej rutyny, bez przecinania strefy dziennej i bez kolejek przy przejściu przez salon. To ważne także dla pozostałych domowników: gdy dziecko korzysta z wanny, toalety, umywalki lub pralki, reszta mieszkania pozostaje bardziej uporządkowana funkcjonalnie i spokojniejsza akustycznie.
Sypialnia dla dziecka pozwala na pełne umeblowanie: łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko do nauki mieszczą się w logicznym układzie, a północne okna pomagają utrzymać równomierne światło do pracy przy blacie. Z racji tego, że w mieszkaniu jest już duża sypialnia małżeńska, ten pokój może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby.
Duży korytarz wejściowy z szafą porządkuje komunikację, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście bezpośrednio do tej części mieszkania daje wygodne miejsce na odzież wierzchnią i buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna.
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i płynne poruszanie się domowników. Dla salonu oznacza to lepszą dostępność w czasie spotkań, a dla korytarza – wrażenie większej lekkości i mniej „zamkniętego” charakteru już od progu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną mieszkania, bo pozwala naturalnie przedłużyć część wypoczynkowo-jadalnianą na zewnątrz. Taki dostęp jest wygodny przy porannej kawie, wietrzeniu po gotowaniu oraz podczas spotkań przy stole, gdy można szybko przenieść część aktywności na balkon bez przechodzenia przez sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie wydzieloną strefę dzienną oraz skupione obok siebie pokoje nocne. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a duża sypialnia zapewni wysoki komfort na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
