766 020 zł
12 395 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,80 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,65 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B11-K2-3-3 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 61,80 m²: południowy salon z balkonem, duża łazienka i garderoba.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. Jedno wnętrze łączy wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym oraz wygodną jadalnię ze stołem i czterema krzesłami, więc pozostałe dwa pokoje mogą w całości pełnić funkcje sypialniane lub gabinetowe, zamiast „uciekać” metrażem na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Południowa ekspozycja i wyjście na balkon z części dziennej. Okna skierowane na południe sprzyjają doświetleniu strefy wypoczynku i jadalni, a bezpośrednie wyjście na balkon ułatwia codzienny rytuał kawy, wietrzenie po gotowaniu i szybkie „przeniesienie” posiłku na zewnątrz bez chodzenia przez korytarz.
Bardzo długi blat i komplet urządzeń w aneksie kuchennym. Blat kuchenny o łącznej długości 295 cm pozwala równocześnie przygotowywać posiłki i odkładać zakupy, a czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem tworzą wygodny ciąg roboczy, co w mieszkaniu trzypokojowym realnie skraca czas krzątania się w kuchni.
Łazienka większa niż typowo w tym metrażu – komfort dla rodziny. W łazience mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, dzięki czemu poranna toaleta, kąpiel dziecka i pranie nie konkurują o miejsce; taki rozmiar ułatwia też dodanie wyższego słupka na kosmetyki lub kosza na bieliznę bez zagracania przejścia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z częścią dzienną i pokojem dziecka. To, że łazienka jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, podnosi wygodę gości i domowników w dzień, a wieczorem skraca drogę dziecka do kąpieli; jednocześnie reszta mieszkania działa płynniej, bo nie trzeba przechodzić obok łóżek dorosłych.
Sąsiedztwo obu sypialni – wygoda opieki i elastyczność użytkowania. Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną reakcję na potrzeby dziecka i buduje poczucie bezpieczeństwa, a przy zmianie stylu życia pozwala zamienić jeden z pokoi na gabinet z biurkiem, pozostawiając drugi jako główną sypialnię bez „rozrzucenia” strefy nocnej po całym mieszkaniu.
Północna ekspozycja obu sypialni – lepsze warunki do snu i nauki. Okna sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka skierowane na północ ograniczają przegrzewanie w cieplejsze dni, co sprzyja spokojniejszemu zasypianiu; w pokoju dziecka łatwiej też utrzymać równomierne światło do pracy przy biurku i czytania bez ostrego południowego słońca.
Garderoba na odzież wierzchnią dostępna od wejścia i blisko sypialni rodziców. Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego ułatwia odkładanie kurtek i butów zaraz po powrocie, a jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską pomaga szybko skompletować ubrania do wyjścia; przy 2,01 m² można też wygospodarować miejsce na deskę do prasowania lub odkurzacz.
Duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń – porządek komunikacji. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią, więc domownicy nie „przecinają” sobie stref wypoczynku i snu; szafa w korytarzu dodatkowo odciąża pozostałe pokoje.
Otwarte przejście 0,93 m między korytarzem wejściowym a strefą dzienną – wygodne wnoszenie i lepszy odbiór wnętrza. Szerokie, otwarte przejście usprawnia wnoszenie zakupów do kuchni oraz komunikację podczas spotkań przy stole, a jednocześnie sprawia, że część dzienna jest bardziej dostępna od progu, bez uczucia „wąskiego wejścia” i bez kolizji skrzydeł drzwiowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć jasny salon z balkonem oraz wygodną, większą łazienkę. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, zachowując pełną, komfortową strefę dzienną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
