698 743 zł
12 767 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,73 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie nowe numer B9-K5-3-2 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 54,73 m²: południowe okna i balkon, duża sypialnia, wygodna strefa dzienna.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,73 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje przy rozsądnym metrażu, co ułatwia zakup i ogranicza koszty wykończenia, ogrzewania oraz bieżącego utrzymania. Dzięki temu zyskujesz funkcje „rodzinne” bez płacenia za zbędne metry.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu daje wygodę na co dzień: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym naturalnie sąsiaduje ze stołem dla czterech osób oraz zabudową kuchenną. Gdyby były to osobne pomieszczenia, potrzebowałyby dodatkowych przejść i ścian, a tu zyskujesz więcej miejsca na realne użytkowanie.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach sprzyjają jasnym wnętrzom przez większą część dnia, co podnosi komfort wypoczynku, pracy i zabawy. Jednolita ekspozycja ułatwia też dobór oświetlenia i aranżacji, a strefa dzienna przyjemnie „żyje” w godzinach popołudniowych.
Duży, ciągły blat kuchenny o długości 275 cm realnie poprawia ergonomię gotowania: mieści strefę przygotowania, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz niezbędne urządzenia, w tym czteropalnikową płytę. Przy takiej długości łatwiej gotować we dwoje, rozłożyć produkty i nadal zachować porządek, a zmywarka i lodówka są w naturalnym zasięgu.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,39 m² jest na tyle duża, że bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Taki metraż pozwala też wygodnie korzystać z przejść wokół łóżka, co doceni się zarówno na co dzień, jak i przy sprzątaniu czy zmianie pościeli.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza „wędrówki” po mieszkaniu. To ważne także dla reszty domowników, bo krótsze dojścia oznaczają mniej przecinania strefy dziennej i mniej zakłóceń, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wspiera rodzinny rytm dnia: łatwiej reagować w nocy, pilnować porannych przygotowań i zachować poczucie bezpieczeństwa dziecka. Jednocześnie strefa nocna jest skupiona w jednej części mieszkania, dzięki czemu strefa dzienna może funkcjonować niezależnie, np. gdy ktoś pracuje lub ogląda film.
Sypialnia dla dziecka ma układ, który poza łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem pozwala elastycznie zmienić funkcję na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobby. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad mniejszym dzieckiem w ciągu dnia, a bliskość sypialni małżeńskiej pomaga utrzymać spójność strefy nocnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,12 m² wzmacnia codzienną funkcję części dziennej: łatwo wystawić kawę, zjeść posiłek przy otwartym oknie lub przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. To także naturalne „przedłużenie” miejsca wypoczynku, szczególnie gdy w salonie stoi sofa i stół jadalniany dla czterech osób.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia. Korzystają na tym oba miejsca: w korytarzu wejściowym łatwiej minąć szafę, a w salonie ruch domowników nie „korkuje” wejścia i nie dzieli ustawienia mebli.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce jasnych pokoi, wygodnej strefy dziennej i logicznie zebranej części sypialnianej. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo pokój dziecka łatwo wykorzystać jako domowe biuro bez rezygnacji z drugiej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
