575 787 zł
12 983 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,35 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
2‑pokojowe mieszkanie numer B9-K1-2-4 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, II piętro, 44,35 m² – wschodnie okna, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i strefę posiłków, więc w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W jednym wnętrzu mieszczą się: trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz kompaktowy stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co ułatwia codzienną organizację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje przyjemne, poranne światło podczas śniadania przy stoliku oraz w trakcie przygotowywania posiłków na blacie. Po południu wnętrze mniej się nagrzewa, co poprawia komfort odpoczynku na sofie i sprzyja spokojnej atmosferze w części dziennej.
Duża sypialnia małżeńska 12,57 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz na ustawienie pojemnej szafy. Taki metraż ułatwia zachowanie czytelnego podziału na strefę snu i garderobianą, daje też wygodę poruszania się oraz możliwość dopasowania dodatkowego oświetlenia lub toaletki bez ścisku.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką skraca codzienne trasy: rano łatwo przejść do kąpieli, a wieczorem szybko wrócić do łóżka bez przechodzenia przez całą część dzienną. To układ korzystny również dla gości, bo domownicy mogą odpoczywać w sypialni, gdy w salonie trwa rozmowa lub posiłek.
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo dostęp do wanny, umywalki, toalety oraz pralki jest szybki i naturalny. Bliskość łazienki ogranicza „ruch” przez część dzienną, co jest ważne w dwupokojowym mieszkaniu: jedna osoba może korzystać z kąpieli, a druga w tym czasie spokojnie przebywać w salonie.
Wejście na balkon 6,12 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia funkcję dzienną pomieszczenia: łatwo wynieść kawę ze stolika, zorganizować chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Dzięki temu balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku i jadalni, a korzystanie z niego nie wymaga przechodzenia przez część prywatną.
Korytarz wejściowy 5,01 m² ma wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienność i daje czytelny podział na strefy. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a dodatkowo mieści się w nim duża szafa ubraniowa, dzięki czemu już od progu łatwo utrzymać ład.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z łazienką obok, co jest praktyczne po powrocie do domu. Można szybko umyć ręce, skorzystać z toalety lub od razu zająć się praniem, nie przechodząc przez salon; to szczególnie wygodne po treningu, spacerze czy wizycie gości.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników. Taki otwór poprawia też komunikację między strefą wejściową a dzienną: w salonie zyskuje się wygodny dostęp, a w korytarzu odczuwalnie mniej „zamknięty” charakter i lepszą wymianę powietrza.
Idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących w trybie hybrydowym, ceniących poranne światło ze wschodu i klarowny podział na część dzienną oraz prywatną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
