558 326 zł
13 187 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,34 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
2-pokojowe mieszkanie numer B9-K1-3-9 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 42,34 m²: wygodna strefa dzienna i balkon z wyjściem z salonu. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W aranżacji mieści się sofa trzyosobowa z ławą kawową, a obok stół dla czterech osób, więc codzienność i spotkania toczą się naturalnie w jednym centrum domowym.
W tej samej strefie dziennej wygodnie działają wszystkie sprzęty kuchenne: zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem bez ociekacza i długim blatem roboczym. To ułatwia gotowanie „na bieżąco”, a domownicy mogą rozmawiać na sofie lub przy stole, zamiast być odseparowani w innym pokoju.
Sypialnia małżeńska ma na tyle dużą wielkość, że mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, bez konieczności rezygnowania z wygodnych dojść. Taki układ sprzyja komfortowi dwóch osób: wieczorem można swobodnie korzystać z obu stron łóżka, a poranne szykowanie nie koliduje z drugą osobą.
Lokalizacja sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje praktyczną separację „dzień–noc” przy minimalnej liczbie kroków. Gdy jedno z domowników odpoczywa, drugie może korzystać z salonu, a szybkie przejście między pokojami pomaga w codziennych rytuałach, np. sprzątaniu czy ścieleniu łóżka.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: kąpiel w wannie, toaleta oraz umywalka są dosłownie pod ręką. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza „ruch” przez strefę dzienną, gdy ktoś szykuje się do wyjścia albo wraca późno.
Wejście do łazienki z korytarza wejściowego (a nie przez pokój) jest korzystne dla gości i domowników: każdy może skorzystać z wanny, toalety, pralki i umywalki bez przechodzenia przez prywatną sypialnię. Dzięki temu salon zachowuje bardziej reprezentacyjny charakter, nawet gdy mieszkanie odwiedzają znajomi.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację. Dodatkowo zaplanowana szafa przy wejściu pomaga od razu odkładać okrycia i akcesoria, więc strefa dzienna nie musi „przejmować” tej funkcji.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,98 m, co ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się między strefami. Zyskują na tym oba miejsca: korytarz nie jest „zamkniętym tunelem”, a salon od wejścia wydaje się bardziej dostępny i wygodny w codziennym użytkowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to duży atut tej strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją o miejsce na kawę, rośliny lub krótki odpoczynek. Dzięki temu to właśnie salon staje się centrum życia domowego z dodatkową możliwością „wyjścia na zewnątrz” bez wchodzenia do sypialni.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu doświetleniu, co docenią osoby wstające do pracy lub na uczelnię. Jednocześnie popołudniami wnętrza zwykle mniej się nagrzewają, więc łatwiej utrzymać komfort podczas odpoczynku na sofie i snu w sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i pełnowymiarowej sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie miejskim, ceniących szybkie poranki dzięki bliskości łazienki i uporządkowanej komunikacji z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
