4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 107 - B67, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. piętro, 95,80 m² – ostatnie piętro, ogromny balkon 19,56 m², dwie łazienki, strefa prywatna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m², sypialnię małżeńską 13,80 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,68 m², sypialnię dwuosobową 11,93 m², sypialnię dla dziecka 10,36 m², łazienkę 4,97 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,48 m², WC 2,09 m², korytarz wejściowy 13,11 m² oraz balkon 19,56 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (za ścianą, w sąsiedztwie korytarza, znajduje się prywatna łazienka należąca do sypialni małżeńskiej).
Opis pomieszczeń i funkcji
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m²: serce strefy dziennej z oknami na północ i zachód. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy i zestaw RTV. Strefa gotowania to pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem wpuszczonym w blat oraz dwa blaty (łączna długość ok. 340 cm), co ułatwia pracę i ustawienie drobnego AGD. Część jadalniana swobodnie mieści duży stół sześć‑osobowy. Z salonu jest wyjście na ogromny balkon.
-
Sypialnia małżeńska 13,80 m²: ustawna, z oknem na północ. Proponowana aranżacja to łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz trzy pojemne szafy o szerokości po ok. 100 cm każda. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki. Bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorne korzystanie z salonu, a jednocześnie własna łazienka zapewnia dyskrecję o poranku i w nocy.
-
Prywatna łazienka 3,68 m²: dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, mieści narożną kabinę prysznicową 90x90 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę, kompaktową umywalkę oraz wąską szafę na tekstylia i środki higieniczne. Optymalna do szybkiej toalety i nocnych wyjść bez przemieszczania się po mieszkaniu.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,93 m²: z oknem na zachód, obok salonu i sąsiadująca z pokojem dziecka. W aranżacji łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz telewizor 70''. Może pełnić funkcję wygodnej sypialni gościnnej, gabinetu dla dwojga, pokoju hobbystycznego lub pracowni – blisko strefy dziennej, lecz z prywatnym wyjściem na balkon.
-
Sypialnia dla dziecka 10,36 m²: z oknem na zachód, obok sypialni dwuosobowej i tuż przy łazience rodzinnej. W wyposażeniu łóżko pojedyncze, szeroka szafa oraz biurko do nauki. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój pracy z dużym biurkiem, pokój gościnny albo pokój nastolatka z własnym wyjściem na balkon.
-
Łazienka 4,97 m²: rodzinna, z wanną 165x75 cm, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką. Lokalizacja tuż obok sypialni dziecka skraca wieczorne rytuały i poranne przygotowania, a pełnowymiarowa wanna sprzyja kąpielom malucha i relaksowi.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,48 m²: przy wejściu, z szafą o szerokości ok. 128 cm. Idealna do odkładania kurtek i butów zaraz po wejściu; bliskość WC wspiera szybkie ogarnięcie gości. Może też służyć jako punkt na wózek, sprzęt sportowy czy mini‑schowek gospodarczy.
-
WC 2,09 m²: osobne, przy garderobie. Z wiszącą toaletą i umywalką – praktyczne podczas wizyt znajomych, gdy łazienka rodzinna jest zajęta.
-
Korytarz wejściowy 13,11 m²: wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania; mieści szafę 100x60 cm i wygodną ławkę. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń. Między korytarzem a salonem zaprojektowano dwa szerokie, otwarte przejścia (ok. 1,30 m i 1,23 m), które ułatwiają komunikację i przenikanie światła.
-
Balkon 19,56 m²: imponująca przestrzeń rekreacyjna z trzema niezależnymi wejściami: z salonu, sypialni dwuosobowej i pokoju dziecka. Pozwala urządzić strefę kawową, miejsce do pracy na świeżym powietrzu oraz kącik zabaw.
Strefa prywatna
-
Sypialnia małżeńska wraz z prywatną łazienką tworzą strefę master o łącznej powierzchni 17,48 m². W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 13,80 m² oraz prywatna łazienka 3,68 m². Korzyści: intymność, komfort porannego szykowania się bez kolizji z resztą domowników, wygoda nocnych wyjść do łazienki i wyciszenie z dala od części dziecięcej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa master 17,48 m² dla wymagających: prywatna sypialnia z własną łazienką ogranicza poranny i wieczorny ruch w częściach wspólnych, zwiększa dyskrecję oraz pozwala na niezależny rytm dnia. To szczególnie cenne w czteropokojowym mieszkaniu, gdzie domowników bywa więcej, a komfort dzielony sprytnie i bez kolizji.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,68 m²: jedna może pełnić funkcję rodzinnej z wanną i pralką, druga – szybkie poranne prysznice lub nocne wyjścia bez budzenia domowników. Goście korzystają z WC, a domownicy z łazienek zgodnie z potrzebami, co ogranicza kolejki i skraca czas przygotowań.
-
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią 33,02 m²: integracja wypoczynku, gotowania i biesiadowania w jednym pomieszczeniu sprzyja kontaktowi domowników i wspólnym aktywnościom. Zamiast dzielić strefę na mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą cyrkulację światła, naturalny przepływ między strefami oraz swobodę zmiany aranżacji w zależności od okazji.
-
Ogromny balkon 19,56 m² dostępny z trzech pokoi (salon, sypialnia dwuosobowa, pokój dziecka): każde z pomieszczeń zyskuje własny „azyl” na świeżym powietrzu. To wygoda porannej kawy bez budzenia innych, cichej pracy na zewnątrz lub bezpiecznej zabawy, przy jednoczesnym łatwym nadzorze z wnętrza mieszkania.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 11,93 m² obok salonu i pokoju dziecka: idealna jako sypialnia dla gości, pokój dla pary nastolatków albo duetowy gabinet. Bliskość strefy dziennej ułatwia pracę i spotkania, a sąsiedztwo pokoju dziecka pomaga w opiece wieczorami, bez długich przejść.
-
Garderoba przy wejściu (2,48 m²) z bezpośrednim dostępem z korytarza: szybko odkładasz odzież wierzchnią i buty zaraz po przekroczeniu progu. To porządek w strefie wejściowej na co dzień, łatwiejsze ogarnięcie gości oraz bliższa droga do WC, co zwiększa wygodę całej rodziny i odwiedzających.
-
Dodatkowe WC 2,09 m² obok garderoby: goście korzystają z niego bez wchodzenia do części nocnej, dzięki czemu sypialnie pozostają spokojne. W godzinach szczytu domownicy zyskują dodatkowy sanitariat, a łazienki pozostają dostępne do kąpieli lub prania.
-
Rodzinna łazienka 4,97 m² z wanną i pralką: wygodna do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, z miejscem na kosze i środki czystości. Jej ulokowanie tuż obok pokoju dziecka skraca wieczorne rytuały i zmniejsza „ruch” w strefie dziennej, co podnosi komfort domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej i pokoju dziecka: łatwiejsza opieka, szybsza reakcja na potrzeby malucha oraz możliwość zorganizowania cichej strefy nocnej w jednej części mieszkania. Jednocześnie drzwi dzielące pokoje zapewniają spokój podczas nauki, a strefa dzienna pozostaje komfortowa dla reszty rodziny.
-
Bardzo długi blat kuchenny ok. 340 cm w salonie z aneksem: swobodne gotowanie w kilka osób, wygodna strefa do serwowania i miejsca na małe AGD. Dwa odcinki blatu ułatwiają podział na przygotowanie, zmywanie i ekspozycję potraw, co doceni każda rodzina i osoby lubiące domowe przyjęcia.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia między salonem a korytarzem (ok. 1,30 m i 1,23 m): lepsza komunikacja podczas codziennego życia i spotkań, płynne przenikanie światła oraz łatwiejsze ustawienie mebli. Wózek, rowerek biegowy czy większe paczki przechodzą bez zawracania, co realnie ułatwia funkcjonowanie w obu pomieszczeniach.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska: metraż 13,80 m² pozwala na szerokie łóżko, szafki nocne i trzy obszerne szafy bez wrażenia ciasnoty. Dzięki temu pokój pełni nie tylko funkcję nocnego azylu, ale też komfortowego miejsca do czytania czy pracy przy stoliku, pozostając jednocześnie częścią cichej strefy master.
To mieszkanie na ostatnim piętrze z dużym balkonem, dwoma łazienkami i strefą master będzie idealne dla rodziny z dziećmi, ceniącej wygodę dnia codziennego i funkcjonalność. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego gabinetu i lubią spędzać czas na otwartej przestrzeni z dobrym doświetleniem północno‑zachodnim.