4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 85 - B45, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 95,80 m² – wielki salon 33,02 m², dwie łazienki, balkon 18,12 m², strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie na trzecim piętrze ma 95,80 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,02 m²), sypialnię małżeńską (13,80 m²) z wejściem do prywatnej łazienki (3,68 m²), sypialnię dwuosobową (11,93 m²), sypialnię dla dziecka (10,36 m²), łazienkę (4,97 m²), garderobę na odzież wierzchnią (2,48 m²), WC (2,09 m²), korytarz wejściowy (13,11 m²) oraz balkon (18,12 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m² łączy strefę wypoczynku z dużą narożną sofą i stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy) oraz jadalnię z długim stołem na sześć krzeseł. Dwa blaty kuchenne o łącznej długości 340 cm ułatwiają pracę i serwowanie. Okna wychodzą na północ i zachód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon; dzięki temu dzienna część zyskuje przyjemne światło popołudniowe i wygodny kontakt z zewnętrzem.
-
Sypialnia małżeńska 13,80 m² mieści duże łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi oraz potrójną szafę wzdłuż ściany. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki poprawia codzienny komfort. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja szybkiemu dostępowi do części dziennej przy jednoczesnym zachowaniu zacisznej północnej ekspozycji okna.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,93 m² z zachodnim oknem oferuje łóżko 200x160 cm z szafkami, szafę oraz duży telewizor 70". Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę i integrację domowników. Dzięki wejściu na balkon świetnie sprawdza się także jako pokój gościnny, gabinet do pracy lub pokój seniora.
-
Sypialnia dla dziecka 10,36 m² z zachodnią ekspozycją obejmuje łóżko 200x90 cm, pojemną szafę i biurko do nauki. Leży tuż przy sypialni dwuosobowej oraz przy łazience 4,97 m² – to wygodne, gdy potrzebna jest szybka wieczorna toaleta. Wejście na balkon dodaje dziecięcemu pokojowi atrakcji; alternatywnie pokój może pełnić funkcję pracowni, domowego biura albo pokoju gościnnego.
-
Łazienka 4,97 m² z wanną, pralką, wiszącą toaletą i umywalką zapewnia swobodę codziennych rytuałów. Jej usytuowanie obok sypialni dla dziecka skraca drogę na wieczorne kąpiele i odciąża salon oraz resztę strefy dziennej w porannych godzinach.
-
Prywatna łazienka 3,68 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej mieści narożną kabinę prysznicową, wiszącą toaletę, umywalkę i szafkę – kompaktowy, lecz kompletny zestaw zapewniający intymność i niezależność.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,48 m² przy wejściu, tuż obok WC, mieści szafę 128x60 cm i wygodnie przyjmuje kurtki, obuwie, akcesoria sezonowe, a nawet wózek lub sprzęt sportowy. Przy tej wielkości i położeniu może pełnić także funkcję małego zaplecza gospodarczego.
-
WC 2,09 m² z umywalką i wiszącą toaletą, usytuowane obok garderoby, świetnie obsługuje gości oraz szybkie wizyty bez zajmowania pełnej łazienki.
-
Korytarz wejściowy 13,11 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, sypialni dla dziecka, obu łazienek, garderoby i WC. Przewidziano szafę 100x60 cm oraz dwa szerokie, otwarte przejścia do salonu (o szerokości 1,30 m i 1,23 m), co ułatwia komunikację i doświetlenie. Wejście do mieszkania realizowane jest właśnie przez ten korytarz, a konstrukcyjnie obok niego zlokalizowano prywatną łazienkę.
-
Balkon 18,12 m² to naprawdę duża przestrzeń rekreacyjna z trzema wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni dwuosobowej oraz z sypialni dla dziecka. Jego rozmiar pozwala urządzić letnią jadalnię, strefę wypoczynku oraz kącik zieleni.
Strefa prywatna 17,48 m²: tworzą ją wyłącznie sypialnia małżeńska 13,80 m² oraz prywatna łazienka 3,68 m². Taki układ zapewnia dorosłym pełen komfort porannej i wieczornej rutyny, ciszę dzięki północnej ekspozycji oraz bezpośrednią, zamkniętą dostępność łazienki bez zajmowania wspólnych przestrzeni.
Najważniejsze atuty układu.
- Strefa prywatna 17,48 m². Osobny zespół złożony z sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki gwarantuje intymność i spokojny sen. Dorosłym ułatwia start w dzień bez kolejki do sanitariatów, a pozostałym domownikom pozwala swobodnie korzystać z części dziennej i głównej łazienki.
- Dwie łazienki, w tym prywatna 3,68 m². Rozdzielenie funkcji na łazienkę z wanną i prywatną łazienkę z prysznicem skraca poranne i wieczorne rutyny, zwiększa komfort gości i domowników, a w razie wizyty znajomych zachowuje pełną dyskrecję w strefie sypialnianej.
- Wielofunkcyjny, duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m². Wspólna przestrzeń do gotowania, biesiadowania i relaksu sprzyja integracji, lepszej komunikacji i elastycznej aranżacji. Długi blat roboczy 340 cm poprawia ergonomię przygotowania posiłków i umożliwia wygodne serwowanie dań nawet przy większych spotkaniach.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,93 m² jako cenne dodatkowe pomieszczenie. Jej rozmiar i położenie przy części dziennej i przy sypialni dla dziecka pozwalają wykorzystać ją alternatywnie jako wygodny gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla seniora, z szybkim dostępem do wszystkich funkcji.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,48 m² z wejściem z korytarza wejściowego. Uporządkowuje strefę wejścia i chroni część dzienną przed nadmiarem rzeczy sezonowych. Bliskość WC ułatwia szybką zmianę obuwia i odzieży przed wyjściem, co poprawia codzienną organizację całego mieszkania.
- Dodatkowe WC 2,09 m². Niewielki, ale bardzo praktyczny pokój sanitarny dla gości i dzieci w ciągu dnia ogranicza zajmowanie głównej łazienki, co znacząco usprawnia poranne i wieczorne szczyty oraz poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
- Bardzo duży balkon 18,12 m² z trzema wejściami: z salonu, sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka. Takie rozwiązanie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i daje niezależne wyjścia z pokoi, co docenią domownicy o różnych rytmach dnia.
- Duża łazienka 4,97 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość skraca nocne pobudki i ułatwia wieczorne kąpiele, a większy metraż pomieszczenia pozwala na wygodne ustawienie wanny i pralki bez kompromisów, odciążając pozostałe części mieszkania w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo: sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ sprzyja opiece nad młodszymi, pozwala szybko reagować, a jednocześnie utrzymuje cichszą, bardziej kameralną część nocną z dala od zgiełku salonu, poprawiając komfort wszystkim mieszkańcom.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia 1,30 m i 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość prześwitów usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację światła i daje wrażenie ciągłości przestrzeni, co ułatwia aranżację oraz codzienne funkcjonowanie większej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi lub pary ceniącej wygodę, niezależność i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób, które potrzebują domowego gabinetu i lubią spędzać czas na dużym balkonie, zapraszając bliskich na wspólne posiłki.