4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 55 - B15, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 68,48 m², 2 sypialnie dziecięce, bardzo duży balkon 16,47 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,94 m², sypialnię dla dziecka 8,98 m², łazienkę, WC, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,46 m²). Wielofunkcyjna strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej zaplanowano narożną sofę 175x255 cm (trzy siedziska boczne 80x70 cm i narożne 70x70 cm) ze stolikiem kawowym 80x85 cm. Zabudowa kuchenna mieści płytę czteropalnikową 60x60 cm, zmywarkę 60x44 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm w blacie 135x60 cm. Jadalnię tworzy stół 131x90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane na południe i zachód gwarantują długo utrzymujące się światło dzienne. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon 16,47 m². Pomiędzy salonem a korytarzem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,53 m, ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia małżeńska (10,04 m²). Zaprojektowana z łóżkiem dwuosobowym 200x160 cm, z szafkami 45x40 cm po obu stronach i szafą 126x62 cm. Okno wychodzi na zachód, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Pomieszczenie leży obok salonu z aneksem i łazienki 4,57 m², co daje szybki dostęp do strefy dziennej i wygodne, dyskretne dojście do kąpieli nocą. Z sypialni małżeńskiej także można wyjść bezpośrednio na balkon 16,47 m².
-
Sypialnia dla dziecka (9,94 m²). Zaplanowana z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 146x80 cm i dwiema szafami 120x60 cm. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie w naturalnym świetle. Pokój leży obok salonu z aneksem oraz tuż obok drugiej sypialni dziecięcej 8,98 m² – to ułatwia codzienny kontakt rodzeństwa i szybki dostęp do części dziennej. Dzięki położeniu może pełnić alternatywnie rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pracowni, pozostawiając drugą sypialnię dziecięcą jako prywatną strefę dla dziecka.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka (8,98 m²). Pomimo mniejszej powierzchni mieści łóżko 200x90 cm, biurko 125x80 cm i szafę 120x62 cm. Okno od południa zapewnia słońce w ciągu dnia. Pokój położony obok większej sypialni dziecięcej 9,94 m² – to dobre ustawienie dla rodzeństwa lub dziecka i opiekuna. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, biblioteka, pokój hobby lub pokój gościnny, bo pozostałe sypialnie i strefa dzienna już zaspokajają potrzeby codzienne.
-
Łazienka (4,57 m²). Wyposażona w wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i umywalkę 35x45 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i WC 1,71 m² skraca wieczorne i poranne dojścia oraz pozwala rozdzielić czynności higieniczne między dwa pomieszczenia, co porządkuje codzienny rytm domowników.
-
WC (1,71 m²). Z toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 30x45 cm. Umiejscowione obok łazienki 4,57 m², ułatwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń. To praktyczne rozwiązanie dla gości oraz w godzinach szczytu rodzinnego.
-
Duży korytarz wejściowy (11,47 m²). Drzwi wejściowe prowadzą właśnie tutaj (tuż obok WC 1,71 m²). W strefie wejścia zaplanowano szafę 150x62 cm. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Przejście szerokości 1,53 m otwiera korytarz na strefę dzienną i poprawia wygodę poruszania się.
-
Bardzo duży balkon (16,47 m²). To słoneczna strefa relaksu i letniej jadalni z dostępem z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają codzienny komfort, pozwalają swobodnie wietrzyć mieszkanie i korzystać z balkonu o różnych porach bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,48 m². Cztery pokoje i dwie łazienki przy rozsądnej wielkości oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne (opłaty, energia, sprzątanie), a jednocześnie pełną funkcjonalność, której często brakuje w mniejszych mieszkaniach trzypokojowych.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Bliskość sypialni 9,94 m² i sypialni 8,98 m² sprzyja relacjom rodzeństwa i ułatwia opiekę. Jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki, ponieważ w mieszkaniu pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska i komfortowa strefa dzienna.
-
Salon z aneksem i jadalnią 21,46 m² łączący trzy funkcje. Wspólna przestrzeń do wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków integruje domowników i gości, ogranicza dystanse i nie mnoży pomieszczeń, które podnosiłyby koszty oraz wymagały większej powierzchni i dodatkowych korytarzy.
- Dodatkowe WC 1,71 m². Osobna toaleta obok łazienki sprawia, że poranki i wieczory są płynne, goście nie zajmują strefy kąpielowej, a higiena i wygoda domowników stoją na wysokim poziomie bez kolejek do jednego pomieszczenia.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 16,47 m². Strefa dzienna z bezpośrednim dostępem na zewnątrz zyskuje miejsce na kawę, posiłki i rośliny, a latem realnie powiększa część dzienną, zapewniając przewiew dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 16,47 m². Prywatny dostęp pozwala napić się porannej kawy lub przewietrzyć pokój bez wchodzenia do strefy dziennej, co zwiększa dyskrecję i komfort rytuałów porannych oraz wieczornych.
- Bliskość łazienki 4,57 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótkie dojście nocą i rano to wygoda dla rodziców, a jednocześnie odciąża korytarz i strefę dzienną z ruchu, poprawiając komfort korzystania z mieszkania przez pozostałych domowników i gości.
- Sąsiedztwo sypialni 9,94 m² i sypialni 8,98 m². Dwa pokoje dziecięce obok siebie pozwalają łatwo rozdzielić sen i zabawę (np. jeden jako pokój nauki), a w przyszłości swobodnie wymienić funkcje, nie zakłócając układu całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Lepszy obieg światła, swobodne wnoszenie zakupów i mobilność w dniu powszednim; to także większa elastyczność ustawienia stołu czy sofy bez poczucia ograniczeń w strefie komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która potrzebuje dwóch pokoi dziecięcych, wygodnej strefy dziennej i wyjścia na duży balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, bo jeden z pokoi dziecięcych łatwo zamienić w cichy gabinet przy zachowaniu prywatnej sypialni i pełnego komfortu na co dzień.