4-pokojowe mieszkanie numer 68 - B28, nowe, Łódź – Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, II piętro, 68,48 m² – ogromny balkon 16,47 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,94 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,98 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Na II piętrze, przy 68,48 m², mieszkanie oferuje cztery pokoje i układ sprzyjający codziennym rytuałom rodziny. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 11,47 m² (tuż obok WC 1,71 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,46 m², sypialni małżeńskiej 10,04 m², sypialni dla dziecka 9,94 m², niewielkiej sypialni dla dziecka 8,98 m², łazienki 4,55 m² oraz WC 1,71 m². Pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,53 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,46 m² – serce mieszkania z oknami na południe i zachód. Strefa wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową ok. 175x255 cm (z częścią narożną i bocznymi siedziskami) oraz stolik kawowy ok. 80x85 cm. Aneks kuchenny wyposażono w zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, zmywarką ok. 60x44 cm, lodówką ok. 60x60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 135x60 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131x90 cm i cztery krzesła. Z salonu prowadzi wyjście na bardzo duży balkon 16,47 m².
-
Sypialnia małżeńska 10,04 m² – z oknem na zachód i bezpośrednim wyjściem na balkon. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x40 cm oraz szafę ok. 126x62 cm. Położenie tuż obok salonu i łazienki 4,55 m² ułatwia poranne i wieczorne czynności, a także szybki dostęp do strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,94 m² – z oknem na południe. Mieści łóżko jednoosobowe ok. 200x90 cm, biurko ok. 146x80 cm oraz dwie szafy ok. 120x60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem oraz w sąsiedztwie niewielkiej sypialni dla dziecka 8,98 m², co sprzyja wygodzie rodziny z dwójką dzieci i łatwej opiece. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby – blisko strefy dziennej, z szybkim dostępem do WC i balkonu.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,98 m² – z oknem na południe. Pomimo niedużego metrażu mieści łóżko jednoosobowe ok. 200x90 cm, biurko ok. 125x80 cm i szafę ok. 120x62 cm. Bliskość drugiej sypialni dla dziecka 9,94 m² ułatwia codzienną organizację życia rodzinnego. Może pełnić rolę domowego biura, pokoju gościnnego, biblioteki lub pokoju dla malucha – cisza i odseparowanie od sypialni małżeńskiej sprzyja wypoczynkowi.
-
Łazienka 4,55 m² – z wanną ok. 170x75 cm, pralką ok. 60x60 cm, toaletą wiszącą ok. 55x35 cm i umywalką ok. 35x45 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko WC 1,71 m² pozwala rozdzielić poranne i wieczorne rytuały domowników i gości.
-
WC 1,71 m² – z toaletą wiszącą ok. 55x35 cm i umywalką ok. 30x45 cm. Usytuowanie tuż przy wejściu i obok łazienki podnosi komfort wizyt gości oraz płynność korzystania z sanitariatów.
-
Korytarz wejściowy 11,47 m² – duży jak na mieszkanie o tym metrażu; przewidziano w nim szafę ok. 150x60 cm. Stąd prowadzą wejścia do wszystkich pokoi i sanitariatów; sąsiedztwo WC ułatwia codzienność, a szerokie przejście do salonu zapewnia wygodny ruch domowników.
- Bardzo duży balkon 16,47 m² – z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Wielkość umożliwia aranżację strefy kawowej, leżaków i stołu; dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę, doświetlenie i przewiew, a ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń przy czterech pokojach. Cztery niezależne pomieszczenia sypialniane i dzienne na 68,48 m² oznaczają niższe koszty zakupu i późniejszej eksploatacji niż w większych metrażach, przy zachowaniu funkcjonalności dla rodziny i pracy z domu.
- Dwie osobne sypialnie dla dzieci. Sypialnia dla dziecka 9,94 m² i niewielka sypialnia dla dziecka 8,98 m² pozwalają rodzeństwu na własną strefę, a w razie potrzeby jedną z nich łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,46 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Integracja tych funkcji w jednym pomieszczeniu sprzyja byciu razem, oszczędza metraż względem trzech osobnych pokoi i redukuje koszty, a okna na południe i zachód zapewniają światło przez większą część dnia.
- Dodatkowe WC 1,71 m² tuż przy wejściu. Osobna toaleta skraca kolejki w porannym szczycie, poprawia komfort gości i umożliwia równoległe korzystanie z łazienki; to realna oszczędność czasu dla rodziny i większa swoboda podczas odwiedzin.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 16,47 m². Drzwi tarasowe poszerzają strefę dzienną o zewnętrzny wypoczynek, ułatwiają letnie posiłki na świeżym powietrzu i poprawiają wietrzenie, a południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 16,47 m². Poranna kawa bez przechodzenia przez strefę dzienną, możliwość przewietrzenia pokoju i szybki dostęp do relaksu na leżaku wzmacniają intymność i wygodę tej sypialni.
- Bliskość łazienki 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i rano to większy komfort rodziców; jednocześnie goście oraz dzieci mogą korzystać z WC, co ogranicza kolizje i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,94 m² obok niewielkiej sypialni dla dziecka 8,98 m². Wspólna, spokojna część nocna ułatwia opiekę nad młodszymi i organizację nauki, a oddalenie od sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność dorosłych oraz porządek akustyczny w strefie dziennej.
- Sąsiedztwo niewielkiej sypialni dla dziecka 8,98 m² obok sypialni dla dziecka 9,94 m². Bliskość rodzeństwa wzmacnia bezpieczeństwo i współdzielenie obowiązków, a w razie zmiany potrzeb te pokoje mogą tworzyć strefę pracy i gości, nie zakłócając rytmu salonu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka, poprawia cyrkulację światła oraz sprawia, że strefa wejściowa działa jak naturalne przedłużenie części dziennej bez poczucia ciasnoty.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i dużego balkonu do odpoczynku.
