4-pokojowe nowe mieszkanie numer 96 - B56, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 4., 95,80 m² — salon 33,02 m², 2 łazienki, balkon 18,12 m².
To czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 95,80 m² na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m², sypialnię małżeńską 13,80 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,68 m², sypialnię dwuosobową 11,93 m², sypialnię dla dziecka 10,36 m², łazienkę 4,97 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,48 m², WC 2,09 m², korytarz wejściowy 13,11 m² oraz balkon 18,12 m².
Wspólna dzienna część to salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m² z oknami na północ i zachód. Część wypoczynkowa mieści wygodną sofę narożną czteroosobową i stolik kawowy, kuchnia zawiera pełny zestaw AGD (czteropalnikowa płyta, kompaktowa zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz bardzo długi blat roboczy z dwóch odcinków, a jadalnia swobodnie mieści duży stół dla sześciu osób. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a do korytarza łączą go dwa szerokie otwarte przejścia ułatwiające ruch domowników.
Strefa nocna na północy to sypialnia małżeńska 13,80 m² z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i trzema wysokimi szafami; okna skierowane na północ zapewniają spokojny sen. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem, co daje szybki dostęp do kuchni i stołu o poranku, a jednocześnie ma bezpośrednie wejście do własnej prywatnej łazienki 3,68 m², co wzmacnia poczucie intymności.
Prywatna część kąpielowa, czyli prywatna łazienka 3,68 m², mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową narożną, wiszącą toaletę, kompaktową umywalkę i szafę na akcesoria; wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannej i wieczornej rutyny.
Po zachodniej stronie znajduje się sypialnia dwuosobowa 11,93 m² z łóżkiem 160 cm, szafkami, szafą i telewizorem 70 cali; okno na zachód daje przyjemne popołudniowe światło. Bliskość salonu oraz sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwiają kontakt z rodziną; to pomieszczenie można też wykorzystać jako wygodny gabinet, pokój gościnny, studio multimedialne lub kameralną salę TV.
Obok leży sypialnia dla dziecka 10,36 m² z łóżkiem jednoosobowym, pojemną szafą i biurkiem; okno na zachód sprzyja nauce w naturalnym świetle. Lokalizacja tuż przy większej łazience oraz przy sypialni dwuosobowej skraca wieczorne rytuały i ułatwia opiekę; alternatywnie może pełnić funkcję pokoju hobby, biblioteczki, małego gabinetu albo pokoju dla gościa.
Rodzinną strefę kąpielową domyka łazienka 4,97 m², duża jak na mieszkanie tej wielkości; mieści prostokątną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Położenie tuż obok sypialni dziecka usprawnia poranki i wieczorne kąpiele, nie angażując całej części dziennej.
Przy wejściu zaplanowano garderobę na odzież wierzchnią 2,48 m² z szeroką szafą; sąsiaduje z WC 2,09 m² z wiszącą toaletą i umywalką, co jest idealne dla gości i domowników w ciągu dnia. W korytarzu wejściowym 13,11 m² znajduje się dodatkowa szafa; z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, łazienki, prywatnej łazienki, garderoby oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; za jego ścianą znajduje się prywatna łazienka sypialni małżeńskiej.
Na zewnątrz rozciąga się bardzo duży balkon 18,12 m² z trzema wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni dwuosobowej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala korzystać z niego różnym domownikom niezależnie, sprzyja wietrzeniu i tworzy przyjemne miejsce na posiłki pod chmurką oraz zielone donice.
Wydzieloną całość tworzy strefa prywatna 17,48 m²: sypialnia małżeńska oraz połączona z nią prywatna łazienka. Zapewnia pełną intymność rodziców, skraca poranne przygotowania i uniezależnia ich od ruchu w części dziennej oraz w drugiej łazience.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 17,48 m² dla pary (sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki) zwiększa intymność, skraca poranne czynności i ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Goście i pozostali domownicy korzystają z drugiej łazienki oraz WC, więc rytm dnia nie koliduje z odpoczynkiem rodziców.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu zdecydowanie poprawiają codzienną wygodę: równoległe korzystanie w godzinach szczytu, możliwość kąpieli dzieci w wannie przy jednoczesnym prysznicu w części prywatnej oraz odseparowanie zadań (higiena, pranie) ogranicza kolejki i stres.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu i bezpośrednie wejście do niej z korytarza plus dodatkowe WC obok tworzą idealny duet na dzień powszedni i przyjmowanie gości. Zaraz po przekroczeniu progu można odwiesić okrycia, zostawić buty i skorzystać z toalety, nie zajmując rodzinnej łazienki ani nie wnosząc bałaganu do części dziennej.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,02 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast wydzielać kilka małych pomieszczeń, domownicy i goście pozostają w kontakcie, korzystają z lepszego doświetlenia, a aranżacja ze stołem dla sześciu osób oraz wygodną sofą sprzyja spotkaniom.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 340 cm zapewnia komfort gotowania, miejsce na ekspres, roboty kuchenne i odkładanie naczyń. Zlew w blacie oszczędza przestrzeń, czteropalnikowa płyta i kompaktowa zmywarka pozwalają sprawnie pracować, a jednocześnie zostaje sporo miejsca na wspólne przygotowywanie posiłków z dziećmi.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 11,93 m² to elastyczny pokój: wygodny azyl dla gości, pokój nastolatka albo świetny gabinet z dużym ekranem. Bliskość salonu oraz sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwiają komunikację rodzinną, a wyjście na balkon zapewnia szybki kontakt z otwartą przestrzenią w przerwach od pracy lub nauki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,80 m² z miejscem na łóżko 160 cm, szafki i trzy pojemne szafy zapewnia wygodę przechowywania ubrań i swobodę poruszania się. Północne okna utrzymują stabilne warunki snu, a bliskość salonu skraca drogę po poranną kawę bez budzenia pozostałych domowników.
-
Duża, rodzinna łazienka 4,97 m² mieści wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę bez uczucia ścisku. Daje to komfort w wieczornych rytuałach, pozwala na kąpiel dziecka i jednoczesne korzystanie z umywalki, a dzięki metrażowi łatwo dodać organizery czy kosze na bieliznę.
-
Balkon 18,12 m² z trzema wyjściami (z salonu, sypialni dwuosobowej i sypialni dziecka) to świetna przestrzeń na leżaki, zielnik czy rodzinne posiłki. Każdy domownik może wyjść na zewnątrz prosto ze swojego pokoju, co poprawia wietrzenie i doświetlenie, a zachodnie słońce popołudniu sprzyja relaksowi.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia między salonem a korytarzem — o szerokościach 1,30 m oraz 1,23 m — zapewniają płynny ruch, lepszy przepływ światła i wygodny transport większych przedmiotów. Podczas przyjęć ułatwiają serwowanie potraw do stołu, a na co dzień pozwalają rodzicom szybciej doglądać dzieci bawiących się w pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo zachodnich pokoi: sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienka 4,97 m² tuż obok pokoju dziecka. Rodzice szybko reagują na potrzeby malucha, a dzieci mają łazienkę dosłownie za ścianą; mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu zmniejsza hałas i poprawia komfort wszystkich.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej strefy dziennej, prywatnego azylu rodziców i łatwego dostępu do balkonu z kilku pokoi. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej duży salon do życia i osobny pokój na gabinet z szybkim wyjściem na zewnątrz.