4 pokoje, nowe mieszkanie numer 159 - C49, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 88,11 m² – wielki salon z aneksem, dwa wyjścia na ogromny balkon, 2 sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,58 m², sypialnię dla dziecka 12,86 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę 5,18 m², WC 1,85 m², korytarz wejściowy 12,64 m² oraz balkon 16,47 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia dla dziecka 9,49 m²). Z korytarza są drzwi do wszystkich pokoi i pomieszczeń: do obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W korytarzu przewidziano pojemną szafę wnękową. Między korytarzem a salonem znajdują się dwa otwarte przejścia o różnych szerokościach, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie i doświetlenie strefy wejściowej.
Wielki, narożnie doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe i zachód) łączy trzy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa, dodatkowa sofa jednoosobowa oraz stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem, długi ciąg roboczy o łącznej długości 360 cm i dodatkowy blat barowy/śniadaniowy. Strefę jadalni tworzy stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na duży balkon 16,47 m².
Duża sypialnia dla dziecka 12,86 m² (okna na zachód) sąsiaduje z salonem z aneksem, sypialnią małżeńską i WC. W proponowanym układzie mieści komfortowe łóżko jednoosobowe, szerokie biurko do nauki i szafę. Dzięki bliskości strefy dziennej i sanitariatów świetnie sprawdzi się dla starszego dziecka; alternatywnie nada się na cichy gabinet lub pokój gościnny z bezpośrednim dostępem do balkonu.
Sypialnia małżeńska 12,13 m² (okna na zachód) znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 12,86 m² i sąsiaduje z łazienką, co ułatwia poranną rutynę. W wygodny sposób mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę.
Niewielka, ergonomiczna sypialnia dla dziecka 9,49 m² (okna na południe) położona jest przy salonie z aneksem, co skraca dystans do wspólnej strefy życia. Pomimo mniejszego metrażu przewidziano łóżko jednoosobowe, biurko oraz dwie szafy. To także znakomite miejsce na pokój pracy z szybkim dostępem do strefy dziennej lub na funkcjonalny pokój gości.
Duża jak na tę metrażową klasę łazienka 5,18 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską. Zaplanowano wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, co zapewnia komfortowe użytkowanie przez domowników o różnych potrzebach.
Dodatkowe WC 1,85 m² z umywalką jest zlokalizowane przy salonie z aneksem i sypialni dla dziecka 12,86 m², co sprawia, że goście i domownicy nie muszą zajmować głównej łazienki.
Bardzo duży balkon 16,47 m² pełni funkcję letniego salonu na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 12,86 m². Taki układ zwiększa wygodę użytkowania, doświetla pokoje i ułatwia naturalne przewietrzanie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie wygodne sypialnie dla dzieci dają elastyczność funkcji: większa obok sypialni małżeńskiej i WC świetnie nada się dla nastolatka lub jako gabinet z wyjściem na balkon, a mniejsza przy salonie sprawdzi się jako pokój pracy lub gościnny. Taki rozkład ułatwia ciche uczenie się i pozwala dopasować pokoje do zmieniających się potrzeb domowników przez lata.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, łatwiejszą organizację spotkań, krótsze dystanse między blatami a stołem oraz więcej światła dzięki narożnej ekspozycji i podwójnemu wyjściu na balkon.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem (ponad trzydzieści metrów) umożliwia pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami oraz wygodną jadalnię ze stołem. Otwarta przestrzeń daje swobodę domowej aktywności – od zabaw z dziećmi, przez pracę z laptopem, po przyjęcia rodzinne – bez ciasnoty i kompromisów.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,86 m² komfortowo mieści łóżko, szerokie biurko i szafę, zapewniając wyraźny podział na naukę i relaks. Zachodnie światło sprzyja popołudniowemu odrabianiu lekcji, a sąsiedztwo salonu i WC ułatwia codzienność, zwłaszcza przy aktywnym trybie życia ucznia.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,13 m² przyjmuje łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą bez poczucia przeładowania. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło wieczorem, a bliskość łazienki skraca poranną rutynę i nocne przejścia.
-
Duża jak na standard czteropokojowy łazienka 5,18 m² mieści wygodną wannę, pralkę oraz pełny zestaw ceramiki. Taki metraż pozwala na komfortową pielęgnację dzieci, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby i łatwiejsze suszenie prania, co na co dzień realnie zwiększa wygodę.
-
Dodatkowe WC 1,85 m² przy salonie i większej sypialni dziecięcej rozładowuje poranny szczyt i poprawia komfort gości. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i dłuższych czynności, co jest nieocenione w mieszkaniu rodzinnym podczas intensywnych godzin.
-
Dwa wyjścia na balkon 16,47 m² – z salonu oraz z większej sypialni dziecięcej – dają wybór, jak korzystać z części na świeżym powietrzu: śniadanie przy aneksie, popołudniowa lektura w ciszy pokoju, szybkie wietrzenie czy bezpieczne wyjście dla dziecka bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bardzo długi blat roboczy w anekscie kuchennym (około 360 cm) z dodatkowym blatem barowym tworzy wygodne zaplecze kulinarne: gotowanie w dwie osoby, miejsce na ekspres, robot kuchenny i strefę serwowania. To serce domu, które przyspiesza przygotowanie posiłków i integruje kucharza z resztą domowników.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort – krótsza droga w nocy, szybsze przygotowanie do pracy i szkoły. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza kolizyjność w korytarzu, zostawiając WC i strefę dzienną do dyspozycji pozostałych domowników oraz gości.
-
WC w sąsiedztwie salonu z aneksem i większej sypialni dziecięcej zwiększa wygodę podczas wizyt towarzyskich i rodzinnych posiłków. Goście nie muszą korzystać z głównej łazienki, co skraca kolejki i zachowuje prywatność strefy kąpielowej dla domowników, zwłaszcza w godzinach wieczornych.
-
Dwa otwarte przejścia pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – bardzo szerokie 2,17 m oraz dodatkowe 1,09 m – usprawniają komunikację, obieg światła i powietrza. Ułatwiają też wnoszenie zakupów i ustawienie mebli, a strefa wejścia naturalnie łączy się z dzienną, tworząc wygodny domowy obieg.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje jasnej strefy dziennej, dwóch pokoi dla dzieci oraz komfortu dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z szybkim dostępem do części dziennej i dużego balkonu do odpoczynku.