4-pokojowe nowe mieszkanie numer 170 - C60, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. (ostatnie) piętro, 88,11 m² — salon 33,58 m² i balkon 18,36 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci (12,86 m² i 9,49 m²), sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Największa część dzienna ma 33,58 m² i łączy strefę relaksu, gotowania oraz jedzenia. W części wypoczynkowej mieszczą się dwie sofy jednoosobowe i jedna trzyosobowa z poręcznym stolikiem kawowym. Aneks kuchenny oferuje kompletny zestaw sprzętów: czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Do dyspozycji jest wyjątkowo długi blat roboczy o łącznej długości 360 cm oraz barek/ladę śniadaniową o długości około 230 cm, idealną na szybkie posiłki. Strefę jadalnianą tworzy stół dla czterech osób. Okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia światło przez większość dnia. Między salonem a korytarzem znajdują się dwa otwarte przejścia: bardzo szerokie o szerokości około 2,17 m oraz drugie o szerokości około 1,09 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia dla dziecka 12,86 m². Umeblowana łóżkiem jednoosobowym, dużym biurkiem do nauki oraz szafą, sprzyja wygodnej nauce i odpoczynkowi. Usytuowana jest obok salonu, sypialni małżeńskiej oraz WC, co pozwala na szybkie dotarcie do części dziennej, łatwy kontakt z rodzicami i komfort przy nocnych wyjściach do toalety. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło. Alternatywnie może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dla nastolatka albo pracowni – szczególnie, że ma bezpośrednie wyjście na balkon i znajduje się blisko strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska 12,13 m². Mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę około 160 cm szerokości. Zlokalizowana obok większej sypialni dziecka i tuż przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. Okna na zachód zapewniają przyjemne, miękkie światło po pracy.
Sypialnia dla dziecka 9,49 m². Pomimo mniejszej powierzchni mieści łóżko jednoosobowe, dwie szafy oraz biurko, tworząc w pełni funkcjonalny pokój. Położona przy salonie, pozwala w razie potrzeby korzystać z niej jako pokoju gościnnego, małego gabinetu, pokoju hobbystycznego lub biblioteki – szybkie dojście z części dziennej sprzyja takim zastosowaniom. Ekspozycja południowa zapewnia dużo światła do pracy i zabawy.
Łazienka 5,18 m². Duża jak na tę wielkość mieszkania, z wygodną wanną 170 cm, pralką w standardowym module 60 cm, toaletą wiszącą oraz umywalką; zachowuje komfort manewru i miejsce na niezbędne wyposażenie łazienkowe. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej to czytelny atut poranny.
WC 1,85 m². Niewielkie, ale wygodne, z toaletą wiszącą i umywalką, usytuowane obok salonu oraz większej sypialni dziecka. Świetnie obsługuje gości i odciąża łazienkę, zwłaszcza w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 12,64 m². Z zabudową szaf o szerokości około 252 cm i wejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; obok zlokalizowana jest mniejsza sypialnia dziecka, co ułatwia późne powroty nastolatka lub gości bez zakłócania części nocnej.
Balkon 18,36 m². Bardzo duża przestrzeń z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z większej sypialni dla dziecka. To znakomite miejsce na strefę relaksu, letnią jadalnię, zielnik i odpoczynek przy zachodzącym słońcu; dwa wyjścia poprawiają przewiew i wygodę użytkowania na co dzień.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci zwiększają wygodę rodziny, bo każde dziecko ma własny kąt do nauki i snu. Większy pokój obok sypialni małżeńskiej i WC sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem nocą, a w razie potrzeby obie sypialnie można alternatywnie wykorzystać: jedną jako gabinet przy strefie dziennej, drugą jako pokój gościnny albo pracownię, bez zaburzania funkcji reszty mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co daje lepszy kontakt domowników, prostsze serwowanie dań i więcej światła niż w trzech odseparowanych pomieszczeniach. Łatwiej też nadzorować dzieci bawiące się w pokojach obok lub w salonie, a codzienne czynności przebiegają płynniej.
- Dodatkowe WC 1,85 m², zlokalizowane tuż przy salonie i większej sypialni dla dziecka, świetnie obsługuje gości i poranny ruch domowników. Odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele, pranie i inne czynności w strefie kąpielowej mogą odbywać się bez przestojów i kolejek.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,58 m²) pozwala komfortowo rozstawić trzy sofy, stolik kawowy i pełnowymiarową jadalnię. Zostaje miejsce na swobodę ruchu, kącik do pracy przy ladzie śniadaniowej oraz rozrywkę, a dwa otwarte przejścia do korytarza poprawiają cyrkulację i doświetlenie.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,86 m² bez trudu mieści łóżko, spore biurko i szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń do zabawy i nauki. Zachodnie światło sprzyja popołudniowej pracy, a bliskość salonu ułatwia szybki kontakt z rodzicami w ciągu dnia.
- Ustawna sypialnia małżeńska 12,13 m² mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, dzięki czemu organizacja nocnej strefy jest wygodna i ergonomiczna. Zachodnia ekspozycja daje przytulny klimat wieczorami, a sąsiedztwo większej sypialni dziecka ułatwia codzienną opiekę.
- Duża jak na segment czteropokojowy łazienka 5,18 m² mieści wannę 170 cm, pralkę 60 cm, umywalkę i toaletę wiszącą, zachowując wygodę poruszania. Łatwiej rozplanować strefy suche i mokre, a poranna rutyna przebiega sprawniej nawet przy kilku domownikach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,36 m² powiększa dzienną część w ciepłych miesiącach o strefę posiłków na świeżym powietrzu. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu i naturalnemu przewietrzaniu pomieszczenia.
- Wyjście z większej sypialni dla dziecka na balkon daje młodemu domownikowi własny kontakt z zewnętrzną strefą relaksu, miejsce do czytania lub uprawy roślin. To także szybka droga do wspólnego stołu na tarasie, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bardzo długi blat w aneksie kuchennym (około 360 cm) zapewnia wygodę gotowania dla jednej lub dwóch osób jednocześnie, z miejscem na krojenie, urządzenia małego AGD i swobodny serwis. Dodatkowa lada śniadaniowa ułatwia szybkie posiłki, pracę z laptopem czy odrabianie lekcji w zasięgu rodziców.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej oznacza krótsze, dyskretne trasy nocą i podczas porannej toalety. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch w części dziennej i zmniejsza hałas, gdy inni jeszcze śpią lub pracują.
- Dwa otwarte przejścia między salonem a korytarzem (około 2,17 m i 1,09 m szerokości) tworzą wygodne, szerokie gardła komunikacyjne, poprawiają doświetlenie korytarza i elastyczność ustawienia mebli. Łatwiej przenosić większe przedmioty, a codzienny ruch domowników nie generuje zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, dzięki dwóm dodatkowym pokojom z dobrym doświetleniem i bliskości łazienki oraz WC.
