718 962 zł
12 469 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,66 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,63 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B11-K1-1-3 – nowy adres Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga | 1. piętro | 57,66 m² – wschodnie okna i balkon. To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie zamiast „tracenia” metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W jednej strefie mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a obok funkcjonalny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem w blacie oraz dwoma odcinkami blatu roboczego, a całość dopełnia stół dla czterech osób.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschodnia ekspozycja sprzyja codziennemu rytmowi: poranne światło naturalnie „budzi” część dzienną i zachęca do śniadań przy stole, a popołudniami łatwiej utrzymać przyjemny klimat do odpoczynku. Dzięki temu strefa z sofą i stolikiem kawowym jest komfortowa także wtedy, gdy w kuchni pracuje zmywarka lub gotuje się na płycie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: można szybko wynieść kawę, zjeść posiłek „na świeżym powietrzu” albo przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. To także realne powiększenie możliwości wypoczynku bez ingerowania w ustawienie sofy, stołu i ciągów roboczych kuchni.
Sypialnia małżeńska ma wygodny metraż, który pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, a jednocześnie zachować swobodę poruszania się przy łóżku. Taka wielkość ułatwia też dopasowanie oświetlenia i dodatków, bez rezygnacji z ergonomii codziennego użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza „wędrówki” przez część dzienną. To ważne również dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo domownicy korzystający z salonu lub balkonu nie muszą być angażowani ruchem w korytarzu przy każdej rutynie higienicznej.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, bo pokoje są obok siebie, a nie po przeciwnych stronach mieszkania. Dla komfortu pozostałej części trzypokojowego mieszkania oznacza to też mniej przechodzenia przez salon, gdy dziecko kładzie się spać lub budzi się wcześniej niż reszta domowników.
Sypialnia dla dziecka dzięki swojej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, co sprzyja pogodzeniu nauki, odpoczynku i zabawy w jednym miejscu bez zagracania salonu. Dodatkowo może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bo układ z biurkiem i pełnowymiarowym spaniem daje elastyczność, gdy drugi pokój pozostaje sypialnią rodziców.
Położenie sypialni dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki kontakt w ciągu dnia: rodzic gotujący lub siedzący przy stole ma dziecko „blisko”, bez wołania przez całe mieszkanie. Jednocześnie sąsiedztwo z drugą sypialnią pozwala lepiej organizować ciszę nocną, a część dzienna pozostaje miejscem spotkań, gdy w pokojach trwa nauka lub odpoczynek.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną komunikację i lepsze doświetlenie strefy wejścia. To korzystne dla obu części: w korytarzu łatwiej wnieść zakupy, a w salonie odczuwa się większą swobodę ruchu między stołem, kuchnią i strefą wypoczynku.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie wydzieloną część dzienną i dwa pełne pokoje do spania oraz nauki. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może stać się wygodnym gabinetem, a balkon naturalnym miejscem na przerwy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
