768 297 zł
12 354 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,19 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,60 m²), ogródek (54,25 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B9-K1-0-4 – nowy adres: Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga | parter | 62,19 m² – ogródek i taras, wschodnie okna. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Największe zalety układu.
Dwie strefy odpoczynku na zewnątrz: ogródek i taras. Zestaw 54,25 m² ogródka oraz 5,60 m² tarasu daje dwa różne miejsca do codziennych aktywności: szybkie śniadanie przy stole na tarasie oraz dłuższy relaks w ogrodzie. Takie rozwiązanie szczególnie wzmacnia funkcjonalność 3‑pokojowego mieszkania, bo domowe życie łatwo “wychodzi” na zewnątrz bez rezygnacji z wygody wnętrz.
Bezpośrednie wyjścia do rekreacji z obu sypialni – wygoda i niezależność. Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka oraz wyjście z sypialni dla dziecka do ogródka oznacza poranne wietrzenie, czytanie na leżaku lub zabawę dziecka bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to domownikom prywatność i swobodę, a jednocześnie odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią, który nie musi być korytarzem “tranzytowym”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno centrum dnia – wygodniej niż trzy osobne pokoje. W jednym miejscu mieszczą się: część wypoczynkowa ze stolikiem kawowym i trzyosobową sofą, część gotowania z kompletem mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza oraz blat roboczy) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu rozmowy, opieka nad dzieckiem i gotowanie dzieją się równolegle, bez biegania między zamkniętymi pomieszczeniami i bez “martwych” metrów na komunikację.
Wygodne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras – lepsza organizacja dnia. Drzwi na taras ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalnie powiększają część dzienną w cieplejszych miesiącach. To praktyczne także przy przyjmowaniu gości: jadalnia zostaje w środku, a taras staje się dodatkowymi miejscami do siedzenia, bez zaburzania pracy kuchni i strefy wypoczynku.
Bardzo duża sypialnia małżeńska – komfort pełnowymiarowego umeblowania. Metraż pozwala na ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz dużej szafy, a jednocześnie zachowanie swobodnych przejść. Taki układ jest wygodny na co dzień: łatwiej utrzymać porządek, komfortowo korzystać z szafy i nie “zabierać” funkcji innym pokojom, np. nie przenosić garderoby do korytarza wejściowego.
Duża łazienka z pełnym wyposażeniem – lepsza wygoda domowników. W jednym pomieszczeniu mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, co sprzyja codziennej logistyce rodziny. Większy rozmiar łazienki pozwala na komfortowe kąpiele dziecka, łatwiejsze korzystanie z pralki i możliwość ustawienia dodatkowych elementów, jak regał na ręczniki czy kosz na bieliznę, bez wrażenia ciasnoty.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – większy komfort nocą i rano. Bliskość łazienki oznacza krótszą drogę po przebudzeniu i w nocy, co jest szczególnie ważne dla rodziców lub osób o różnym rytmie dnia. Jednocześnie korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więc część dzienna może pozostać spokojna, nawet gdy domownicy szykują się o różnych porach.
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni – bezpieczeństwo dziecka i łatwiejsza opieka. To, że sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, ułatwia reagowanie w nocy, kontrolę ciszy oraz codzienną rutynę (usypianie, poranne szykowanie). Dla reszty 3‑pokojowego mieszkania oznacza to wyraźny podział: część nocna jest skupiona w jednym rejonie, a życie towarzyskie i gotowanie zostają w strefie dziennej.
Szerokie, otwarte przejście (1,19 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie wejście ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz sprawia, że ruch domowników rozkłada się płynnie, bez “wąskich gardeł”. Korzysta na tym także korytarz wejściowy z miejscem na dużą szafę: strefa wejścia działa praktycznie, a część dzienna jest łatwo dostępna, co na parterze daje poczucie wygody od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć zarówno wygodną część dzienną, jak i ogródek dostępny bezpośrednio z sypialni. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, a wschodnie okna sprzyjają spokojnym porankom.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
