789 765 zł
12 357 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,91 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B9-K2-4-4 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 63,91 m²: słoneczny salon z balkonem i duża sypialnia. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu daje wygodę na co dzień: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym jest blisko kuchni z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty), a obok stoi stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania i posiłków, a gdyby te funkcje były w osobnych pokojach, powstałyby dłuższe dojścia, mniej życia rodzinnego w centrum mieszkania oraz większa liczba drzwi i ścian ograniczających ustawność.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia komfort dzienny: naturalne światło sprzyja strefie jadalnianej i wypoczynkowej, a popołudniowe doświetlenie pomaga w codziennych czynnościach kuchennych. To także praktyczne tło dla spotkań towarzyskich, bo wspólna część mieszkania jest jasna wtedy, gdy najczęściej z niej korzystasz po pracy lub szkole.
Sypialnia małżeńska o bardzo dużym metrażu pozwala na układ „hotelowy” bez kompromisów: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, a nadal zostaje miejsce na swobodne przejścia i spokojne poranki bez mijanek. Taka wielkość ułatwia też dopasowanie dodatkowej funkcji, np. toaletki lub kącika do czytania, co w mniejszych sypialniach bywa trudne.
Północne okna w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyjają odpoczynkowi oraz stabilnej temperaturze: światło jest bardziej miękkie, a nagrzewanie latem zwykle mniejsze niż od południa. Dzięki temu łatwiej utrzymać przyjemne warunki do snu, nauki i pracy przy biurku, zwłaszcza gdy część dzienna jest wyraźnie bardziej słoneczna.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, rośliny, suszenie czy szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu są pod ręką, bez przechodzenia przez sypialnie. To także wygoda podczas spotkań, bo goście mogą wyjść na balkon bez naruszania prywatności domowników i bez „ruchu” w części nocnej mieszkania.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi samodzielność najmłodszych i porządkuje poranki: krótsza droga do wanny, toalety i umywalki zmniejsza kolejki w korytarzu oraz ogranicza „bieganie” przez część dzienną. To ważne dla komfortu pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania, bo hałas i pośpiech poranny są skupione w jednym rejonie, a salon może spokojnie pełnić swoją funkcję.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, bez wędrówek przez salon. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną „część nocną”, co pomaga utrzymać ciszę w czasie, gdy ktoś jeszcze korzysta z części dziennej; to przekłada się na wygodę wszystkich domowników i lepszą organizację rytmu dnia.
Sypialnia dla dziecka ma elastyczną funkcję dzięki metrażowi i układowi: poza łóżkiem jednoosobowym, szafą i wygodnym biurkiem może pełnić rolę pokoju nastolatka, gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego z miejscem na dodatkowy regał. Jej sąsiedztwo z łazienką oraz bliskość drugiej sypialni sprawiają, że to pomieszczenie jest praktyczne zarówno dla rodziny, jak i dla pary planującej przyszłość.
Duży korytarz wejściowy z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki) porządkuje komunikację i rozdziela strefy domu. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez pokoje, by dostać się do łazienki czy sypialni, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do neutralnej przestrzeni, gdzie łatwo zostawić odzież wierzchnią i obuwie.
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i płynność ruchu domowników. Korzysta na tym część dzienna, bo zyskuje oddech i lepszą dostępność, a korytarz nie staje się wąskim gardłem w godzinach szczytu; to rozwiązanie ułatwia też szybkie przewietrzenie mieszkania bez „zamykania” się w osobnych strefach.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która chce mieć jasny salon z wyjściem na balkon oraz dwie wygodne sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, bo drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a część dzienna pozostaje funkcjonalna do spotkań i codziennego życia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
