Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,83 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,55 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1/01/18 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 1. piętro, 42,83 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,14 m²) scala codzienne aktywności w jednej, wygodnej strefie: gotowanie na pełnowymiarowym zestawie (płyta 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45 w blacie 105×60), jedzenie przy stoliku 85×90 z trzema krzesłami i relaks na sofie dwuosobowej z stolikiem kawowym 110×60. Zamiast dzielić te funkcje na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego i wygodę wspólnego spędzania czasu, co świetnie sprawdza się podczas gotowania i rozmów z bliskimi.
Sypialnia małżeńska (12,50 m²) ma komfortowy metraż, który bez trudu mieści łóżko 210×160 oraz szafę 206×60, a nadal pozostawia miejsce na swobodne przejścia i ewentualny kącik do pracy lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja okna sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę bez poczucia ścisku i kompromisów co do pełnowymiarowego wyposażenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,55 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod chmurką: poranna kawa, szybkie wietrzenie, zioła w donicach i chwila relaksu o zachodzie słońca. Dostęp właśnie z pokoju dziennego jest najbardziej praktyczny, bo w kilka kroków wyniesiesz posiłek na świeże powietrze, a półudniowo‑zachodnia i zachodnia orientacja zapewni przyjemne popołudniowe słońce.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda nocą i rano: krótsza droga do kąpieli i toalety, mniej hałasu w pozostałych pomieszczeniach i sprawniejsza poranna logistyka. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki bez wędrowania przez część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp po przebudzeniu, co realnie zwiększa komfort całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ruch domowy, doświetla hol światłem z okien na półudniowy‑zachód i zachód oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. W efekcie strefa wejściowa nie jest odizolowana, a przestrzeń dzienna zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp bez wąskich gardeł i niepotrzebnych zakrętów.
Korytarz wejściowy (5,46 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a przy drzwiach wejściowych znajduje się praktyczna szafa 130×60. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką po sąsiedzku, pozwala gościom szybko umyć ręce, zdejmuje ruch z części dziennej i wspiera codzienną organizację już od progu.
Doświetlenie i kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wpada z półudniowego‑zachodu i zachodu, a w sypialni małżeńskiej z zachodu, co daje przyjemne popołudniowe i wieczorne słońce. Taki układ sprzyja odpoczynkowi po pracy, podkreśla atmosferę kolacji przy stole i umożliwia naturalne wietrzenie, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia w drugiej części dnia.
Łazienka (3,73 m²) mimo kompaktowych wymiarów zawiera wszystko, czego potrzeba na co dzień: wannę 150×70 dla relaksu, wiszącą toaletę 55×35, pralkę 45×60 oraz umywalkę 35×50. Takie wyposażenie daje pełną funkcjonalność kąpielową i pralniczą bez rezygnacji z wygody, a sąsiedztwo sypialni pozwala szybko ogarnąć poranną i wieczorną toaletę.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej popołudniowe słońce, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą, komfortową sypialnię. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która chce wygodnej łazienki blisko sypialni i jasnej części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
