Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,65 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,50 m²), ogródek (29,42 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/00/04 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 40,65 m²; ogródek 29,42 m², taras, słoneczna ekspozycja, otwarta strefa dzienna 27,14 m². To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz ogródek oraz bardzo mały taras.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,14 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,18 m²) oraz korytarz wejściowy (4,96 m²). Taka zintegrowana przestrzeń działa jak jedno większe pomieszczenie, daje więcej swobody ustawienia mebli i strefowania, a południowa oraz południowo‑zachodnia ekspozycja okien wprowadza dużo światła w głąb mieszkania.
Dwie strefy relaksu na zewnątrz. Ogródek 29,42 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, natomiast bardzo mały taras 3,50 m² ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni jednoosobowej. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, idealną do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu lub zabawy dziecka, sprzyjając przewietrzaniu i płynnej organizacji życia domowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a ruch między sofą, kuchnią (z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu) oraz stolikiem śniadaniowym z dwoma krzesłami jest wygodny. To rozwiązanie oszczędza metraż i ułatwia elastyczną aranżację stref.
Sypialnia jednoosobowa 8,88 m² jako dodatkowy pokój. Mieści łóżko oraz szafę, ma południowe doświetlenie i sąsiaduje z salonem oraz łazienką, co sprzyja codziennemu rytmowi. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju dziecka, gościnnej sypialni albo prywatnej garderoby – z szybkim dostępem do części dziennej i sanitarnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,50 m² i ogródek 29,42 m². Bezpośredni kontakt z zielenią ułatwia organizację posiłków na zewnątrz, spotkań w większym gronie i bezproblemowe wietrzenie. Słoneczna orientacja na południe i południowy‑zachód wzmacnia wrażenie jasności oraz wydłuża czas korzystania z tej strefy po pracy.
Wyjście z sypialni jednoosobowej na bardzo mały taras 3,50 m². To wygodne miejsce na poranną kawę, szybkie przewietrzenie i chwilę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną. Daje poczucie prywatności, a przy pracy zdalnej pozwala łatwo przenieść się na świeże powietrze w trakcie przerwy.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,63 m² tuż obok sypialni jednoosobowej. Komfort nocnego korzystania bez długiego przechodzenia, a w dzień goście wchodzą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani rytmu w salonie. We wnętrzu wygodnie mieści się wanna, umywalka, toaleta podwieszana i pralka.
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i światła, umożliwia wnoszenie większych mebli oraz tworzy naturalny widok na zieleń tuż od progu, wzmacniając poczucie swobody.
Korytarz wejściowy 4,96 m² jako wygodny start mieszkania na parterze. Od razu zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki (po sąsiedzku), co docenią goście i rodzice z wózkiem. Zabudowana szafa pomieści okrycia, a strefa wejścia nie ingeruje w odpoczynek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wyjścia na zewnątrz i możliwość pracy z domu, a także dla seniora szukającego wygody parteru. Sprawdzi się również jako pierwsze gniazdo dla rodzica z małym dzieckiem lub właściciela zwierzaka, dzięki ogródkowi i logicznemu układowi pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
