Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,46 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer A1/00/07 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 43,46 m², balkon, słoneczne okna i szerokie przejście 1,40 m. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,35 m²) skupia w jednej, wygodnej strefie odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu nie tracisz metrów na dodatkowe drzwi i ściany, a życie towarzyskie toczy się naturalnie wokół stołu. W proponowanym ustawieniu mieszczą się: stolik kawowy, dwuosobowa sofa, kompletny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna na półudniowy‑zachód i zachód doświetlają tę strefę po południu i wieczorem, sprzyjając relaksowi i wspólnemu gotowaniu.
Sypialnia małżeńska (12,30 m²) ma komfortowy metraż, który swobodnie mieści łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Taka wielkość pozwala dodać stoliki nocne i lampy bez kompromisów, a ustawienie łóżka względem zachodniego okna daje przyjemne, miękkie światło pod koniec dnia. Bliskość tej sypialni względem strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie na co dzień, ale pełne drzwi zapewniają wyciszenie, kiedy druga osoba pracuje lub ogląda film w pokoju obok.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (2,86 m²) to dodatkowa korzyść dla strefy dziennej: nawet niewielka loggia stanowi letni aneks do kawy, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na dwie składane stoliki lub skrzynki z ziołami. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch w mieszkaniu i nie zakłóca spokoju w sypialni. Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z ciepła popołudniowego słońca oraz miłych, wieczornych zachodów.
Łazienka (3,53 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: krótka droga na nocne kąpiele czy poranną toaletę, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę, więc masz pełny program funkcji bez rezygnacji z wygody. Co ważne, łazienka znajduje się także przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu goście skorzystają z niej prosto po wejściu, bez wchodzenia do prywatnej sypialni, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i komfortowo dostępna.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia czytelny układ komunikacyjny i ułatwia codzienne funkcje: wygodne wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek. Szerokość światła poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z salonu, dzięki czemu wejście wydaje się jaśniejsze i bardziej przyjazne. Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a wbudowana szafa pomaga zachować ład już przy drzwiach, co docenisz zwłaszcza na parterze, gdy częściej wychodzisz na krótkie, szybkie sprawy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią i dodatkowe wyjście na balkon. Sprawdzi się także u seniorów lub osób pracujących z domu, dzięki parterowi, czytelnej komunikacji i łazience dogodnie położonej przy sypialni oraz wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
