Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje, nowe mieszkanie numer B3/03/21 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 3. piętro (ostatnie), 39,87 m² – słoneczne, z balkonem i szerokim przejściem. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielenie na osobne pokoje. Jedno, dobrze doświetlone południowym i południowo‑zachodnim słońcem wnętrze sprzyja integracji domowników i gości, a aranż z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym ok. 110×60 cm oraz stołem śniadaniowym z trzema krzesłami działa tu naturalnie. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego daje komfort pracy bez izolowania kucharza od reszty dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,23 m² tworzy praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; to wyłącznie jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu, idealne do wietrzenia po gotowaniu, chwili z kawą czy ziołowego mini‑ogródka. Ekspozycja na południe i południowy‑zachód zapewnia długie popołudniowe światło, a położenie na trzecim, ostatnim piętrze wzmacnia poczucie prywatności i ogranicza zgiełk ponad głowami przechodniów.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: krótsza droga nocą i sprawniejsze poranki ograniczają budzenie partnera i ułatwiają rytuały pielęgnacyjne. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 35×50 cm, co sprzyja relaksowi bez przemieszczania się przez część dzienną. Sama sypialnia z oknem na południe, łóżkiem dwuosobowym ok. 210×160 cm i szafą 150×60 cm korzysta z przyjemnego światła i bliskości sanitariatów, a jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności, co podnosi komfort funkcjonowania całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,06 m² poprawia komunikację, doświetla przedpole wejścia i ułatwia codzienny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok znajduje się łazienka, a z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu, sypialni i łazienki – bez kluczenia. Szafa 120×60 cm w korytarzu porządkuje okrycia i obuwie, a szerszy otwór do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie większych paczek oraz daje przyjemne poczucie swobody zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną dzienną strefę, balkon oraz ciszę i prywatność wynikającą z braku sąsiadów nad głową. Sprawdzi się też dla młodych rodziców z niemowlęciem, doceniających bliskość łazienki przy sypialni oraz wygodne wejście i sprawną komunikację w całym mieszkaniu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
