Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,46 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje – nowe mieszkanie numer A1/00/05, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 43,46 m² – słoneczny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,35 m² z wyjściem na balkon 2,86 m², sypialni małżeńskiej 12,30 m², łazienki 3,53 m² oraz korytarza wejściowego 5,28 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 22,35 m² skupia życie dzienne w jednym miejscu: kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz przydatnym blatem roboczym, a także część jadalnianą ze stolikiem na trzy krzesła. Zgromadzenie tych funkcji w jednej, świetnie doświetlonej strefie z oknami na półudniowy‑zachód i zachód ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie ich na mniejsze, zamykane pokoje.
Sypialnia małżeńska 12,30 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×210 cm, szafy 206×60 cm oraz miejsca na stoliki nocne i wygodne przejścia. Zachodnie okno zapewnia nastrojowe światło popołudniem, sprzyjające relaksowi. Taka wielkość pozwala wstawić również niewielkie biurko lub toaletkę, co zwiększa użyteczność pokoju i ułatwia codzienne rytuały bez przenoszenia ich do części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,86 m² poszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę, zioła w donicach czy szybkie przewietrzenie mieszkania. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu odpoczynek na zewnątrz naturalnie wiąże się z codziennymi aktywnościami domowników. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe, popołudniowe słońce i korzystny mikroklimat wewnątrz.
Łazienka 3,53 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia i przyspiesza poranne przygotowania. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc wszystkie potrzeby są pod ręką. Ta bliskość ogranicza ruch w części dziennej o wczesnych i późnych porach, podnosząc wygodę osób wypoczywających w salonie i uspokajając rytm życia całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych zakupów i mebli oraz doświetla część wejściową. Dzięki temu przywitanie gości odbywa się w naturalnym kontakcie z domem, lecz z zachowaniem czytelnych granic stref. Korytarz wejściowy pozostaje wygodnym węzłem, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,28 m², a tuż obok znajduje się łazienka – idealne rozwiązanie po powrocie z miasta czy treningu. Z tego korytarza wchodzi się niezależnie do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co chroni prywatność pokojów i porządkuje ruch domowników. Takie ustawienie zmniejsza przenikanie hałasu i zapachów do strefy wypoczynkowej.
Ekspozycja okien salonu na półudniowy‑zachód i zachód oraz zachodnie światło w sypialni zapewniają długie, jasne popołudnia, mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia i przyjemny klimat do pracy oraz relaksu. Położenie na parterze ułatwia codzienne funkcjonowanie – mniej schodów, szybsze wyjścia na spacer i łatwiejszy dostęp do balkonu, co docenią rodziny z wózkiem, seniorzy i miłośnicy roślin.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i szybki dostęp do udogodnień osiedla. Sprawdzi się też u seniora lub młodych rodziców dzięki parterowi, sąsiedztwu łazienki i klarownemu układowi komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
