Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/02/15, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 41,30 m², II piętro – jasny salon z aneksem, balkon i wygodna sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami pozwala lepiej wykorzystać metraż, zyskać więcej dziennego światła i skrócić dystanse w codziennych czynnościach. Wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełna zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i łatwemu przyjmowaniu gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo mały balkon 3,23 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, szybkie wietrzenie kuchni i chwilę relaksu. Dzięki temu, że drzwi prowadzą z części dziennej, łatwo przenieść posiłek na zewnątrz i cieszyć się słońcem bez zakłócania rytmu pozostałych pomieszczeń.
Południowe i południowo‑zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz południowe w sypialni małżeńskiej gwarantują długie godziny naturalnego światła, przyjemne ciepło zimą i doskonałe warunki do pracy, czytania i wypoczynku. Takie nasłonecznienie podkreśla atuty wyposażenia – kuchenne blaty robocze są lepiej doświetlone, a w sypialni łatwiej wstaje się o poranku.
Łazienka 3,83 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano, kiedy liczy się szybki dostęp oraz cisza. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego poprawia komfort pozostałej części mieszkania – goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a strefa dzienna pozostaje wolna od pary wodnej i odgłosów codziennych czynności higienicznych.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści pełnowymiarową wannę około 150 cm, wiszącą toaletę, pralkę kompaktową oraz wygodną umywalkę, co rzadko spotyka się w tej klasie metrażu. Taki zestaw pozwala kąpać dziecko, zrelaksować się w kąpieli i wygodnie prać, bez konieczności ograniczania funkcji czy rezygnowania z ulubionych rytuałów.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów lub większych przedmiotów. Dla strefy dziennej oznacza to wygodne serwowanie posiłków i lepszą cyrkulację powietrza, a dla korytarza – przyjazne, zapraszające wejście bez uczucia ciasnoty.
Korytarz wejściowy 4,41 m² z praktyczną szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń (salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka) tworzy czytelny układ i porządek komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu oraz komfortowe przyjęcie gości.
Sypialnia małżeńska zapewnia miejsce na wygodne łóżko dwuosobowe i szafę, a dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką tworzy spójny, domowy rytm dnia: blisko do porannego prysznica, krótka droga do kawy i szybkie wyciszenie wieczorem. Południowe światło dodaje energii, a ustawny układ mebli sprzyja regeneracji.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni światło dzienne, wygodę gotowania i przytulną sypialnię blisko łazienki. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który chce mieć jasny salon, wyjście na balkon i szybki dostęp do wszystkich funkcji bez zbędnych barier.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
