Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,66 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/01/10 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, I piętro, 40,66 m² — jasna ekspozycja, balkon, szerokie 1,43 m przejście.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Atuty układu i wyposażenia w skrócie.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,33 m²) łączą się funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co daje lepszą komunikację domowników, więcej światła dziennego i elastyczność aranżacji. Zmieszczenie sofy dwuosobowej, większego stolika kawowego, kompletu kuchennego z pełnowymiarowym AGD oraz stolika śniadaniowego z trzema krzesłami tworzy wygodną strefę dzienną, która w praktyce działa sprawniej niż trzy osobne pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,23 m² (jedno, bezpośrednie wejście z tego pomieszczenia) zwiększa komfort wietrzenia, umożliwia poranną kawę na świeżym powietrzu i latem rozszerza funkcję strefy dziennej. Ekspozycja na południe i południowy‑zachód sprzyja nasłonecznieniu, a nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz pozwala wprowadzić zieleń w donicach i wygodne miejsce na krzesło.
Łazienka 3,63 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co nocą skraca drogę i podnosi prywatność użytkowników sypialni. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z łazienki bez naruszania strefy prywatnej, co podnosi komfort korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania podczas odwiedzin czy pracy zdalnej.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia poruszanie się i przenoszenie większych przedmiotów, wspiera cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej. Dla salonu oznacza to lepszy kontakt z resztą mieszkania, a dla korytarza — wygodne, reprezentacyjne wejście do części dziennej bez wąskich przewężeń.
Ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe oraz półudniowy‑zachód, a w sypialni małżeńskiej na południe, zapewnia długi dopływ naturalnego światła. Dzięki temu jadalnia przy stoliku śniadaniowym jest przytulna w ciągu dnia, a sypialnia z łóżkiem 210×160 cm sprzyja relaksowi i szybkiemu dogrzewaniu w chłodniejsze miesiące.
Korytarz wejściowy 4,32 m² to wygodny start mieszkania: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa 122×60 cm mieści okrycia i obuwie, a usytuowanie drzwi wejściowych obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu czy skorzystać z w.c. bez przechodzenia przez część dzienną.
Pierwsze piętro zwiększa codzienną wygodę: łatwo dostać się schodami, bez uzależnienia od windy, a jednocześnie wyżej niż parter — zysk prywatności i mniejsza ekspozycja na ruch uliczny. To także praktyczne rozwiązanie dla rodzin z wózkiem lub osób ceniących szybkie wyjścia po zakupy i sprawy bieżące.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i młodych rodziców, dla których liczy się bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej i szybki dostęp z korytarza wejściowego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
