Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,84 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,02 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer A1/01/22 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 1. piętro, 61,84 m². Atuty: jasny salon z aneksem i jadalnią, balkon 8,02 m², duża sypialnia, dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a dwustronne doświetlenie od wschodu i północnego‑wschodu wzmacnia komfort. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (płyta 4‑palnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), barek śniadaniowy oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę dzienną. Gdyby były to trzy osobne pokoje, zabrakłoby płynności życia rodzinnego, wspólnego gotowania i kontroli nad dziećmi podczas zabawy.
WC o metrażu 1,80 m² to codzienna wygoda: goście korzystają z własnej toalety (miska podwieszana i zgrabna umywalka), a poranne rytuały dwóch osób nie kolidują z kąpielą w łazience. To szczególnie ważne w mieszkaniu rodzinny, bo skraca kolejki, zwiększa prywatność i porządkuje ruch między strefą dzienną a nocną.
Sypialnia małżeńska wyróżnia się dużą wielkością 13,04 m², co swobodnie mieści łóżko 210×160 cm i imponującą szafę o szerokości blisko czterech metrów, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie, a metraż pozwala dodać toaletkę lub kącik do czytania bez kompromisów. Taka skala pokoju ułatwia zachowanie porządku i realny odpoczynek.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,02 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, szerokie wejście właśnie z salonu porządkuje komunikację i sprzyja serwowaniu śniadań na zewnątrz, a wschodnio‑północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemny cień latem. Zmieści się stolik z czterema krzesłami oraz zieleń donicowa — idealne miejsce na poranną kawę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to plus dla nocnego komfortu i krótkiej drogi po kąpieli. Wanna 150×70 cm dobrze sprawdza się przy dzieciach, a pralka 60×60 cm pracuje z dala od salonu. Ta konfiguracja ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną w ręczniku, co podnosi wygodę domowników i spokój gości.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę — szybciej reagujesz na nocne potrzeby, bez skracania snu reszcie domowników. Rozmieszczenie obu pokoi po sąsiedzku, a zarazem obok łazienki, tworzy czytelną strefę nocną, podczas gdy część dzienna pozostaje przy salonie, co sprzyja cichej pracy i odpoczynkowi dzieci w godzinach wieczornych.
Sypialnia dla dziecka 9,79 m², położona obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu, sprawdza się także jako pokój gościnny, gabinet lub miejsce do nauki. Mieści łóżko 200×100 cm, szafę 200×60 cm oraz biurko 120×65 cm, a wschodnie światło sprzyja koncentracji. Taka lokalizacja pozwala nastolatkowi lub gościom być blisko domowego życia, nie zakłócając spokoju w części nocnej.
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,85 m² daje wygodną komunikację, wpuszcza dzienne światło do holu i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza obok salonu, a z tego holu są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC — to klarowny układ na co dzień i podczas przyjęć.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodne rozwiązania, takie jak duża sypialnia i dwa sanitariaty. Ten lokal doceni też para pracująca z domu: gabinet w dodatkowym pokoju, poranny wschód słońca w sypialni i szybki dostęp do kuchni od wejścia zwiększają komfort dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
