Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer A2/02/16, nowe – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 2. (ostatnie) piętro, 41,30 m²: słoneczny salon, balkon, szerokie przejście. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,46 m²), sypialnię małżeńską (10,60 m²), łazienkę (3,82 m²), korytarz wejściowy (4,42 m²) oraz balkon (3,23 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala życie rodzinne i towarzyskie w jednym, dużym miejscu, co przy takim metrażu ogranicza straty na komunikację i ściany działowe. W jednym kadrze masz kanapę dwuosobową z kawowym stolikiem 110×60, kompletną kuchnię i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, dzięki czemu łatwiej gotować, rozmawiać i odpoczywać bez konieczności przechodzenia między osobnymi pomieszczeniami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,23 m²) przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i umożliwia szybkie wietrzenie oraz doświetlenie pokoju. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników, a południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce do popołudnia; na ostatnim piętrze zyskujesz więcej prywatności podczas porannej kawy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne rytuały – minimalny dystans do wanny, umywalki 35×50 i toalety ściennej skraca czas i zmniejsza hałas w części dziennej. Dzięki temu goście korzystają z łazienki bez naruszania intymności sypialni, a domownicy w salonie z aneksem mogą swobodnie spędzać czas, gdy ktoś odpoczywa obok.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, a także ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taki szeroki portal wizualnie porządkuje strefy, zapewnia swobodę ruchu domownikom i gościom oraz skraca drogę z drzwi wejściowych do części dziennej.
Słoneczna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło południowe i południowo‑zachodnie sprzyja popołudniowym spotkaniom, a w sypialni małżeńskiej okno na południe zapewnia jasne poranki i długie zimowe doświetlenie. To poprawia komfort codzienny i pozwala lepiej korzystać z dziennej aktywności bez sztucznego oświetlenia przez znaczną część dnia.
Komfort sypialni małżeńskiej gwarantuje pełnowymiarowe łóżko 210×160 i ustawna szafa 150×60, które mieszczą się bez kompromisów, zostawiając wygodne przejścia. Bliskość łazienki tuż obok i sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwiają organizację dnia – szybka kąpiel, przebranie oraz powrót do wypoczynku lub pracy przy zachowaniu prywatności.
Korytarz wejściowy jako centralny węzeł komunikacyjny: po wejściu trafia się bezpośrednio do korytarza (tuż obok jest łazienka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu goście nie przechodzą przez część prywatną, a domowe życie w strefie dziennej pozostaje uporządkowane już od progu.
Funkcjonalny zestaw w aneksie kuchennym: czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm i jednokomorowy zlew 45 cm zintegrowany z dwoma blatami (około 80 i 60 cm) tworzą wygodne miejsce do gotowania. Bliskość stolika śniadaniowego 85×90 działa jak dodatkowy blat, skraca drogę podawania posiłków i ułatwia wspólne gotowanie z rozmową.
Atut ostatniego piętra: brak sąsiadów nad głową podnosi komfort akustyczny, a balkon na górze daje większe poczucie prywatności i lepsze nasłonecznienie. W połączeniu z szerokim przejściem do korytarza wejściowego i słoneczną ekspozycją okien, cała strefa dzienna działa jak przyjazne centrum domowych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasność, wygodę codziennego funkcjonowania i kompaktowy metraż z dobrze zaplanowaną strefą dzienną. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którym zależy na sypialni obok łazienki oraz wygodnym, słonecznym salonie z wyjściem na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
