Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A3/02/16 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, II piętro (ostatnie), 39,87 m² — jasny salon z aneksem, balkon, południowa ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m², sypialnię małżeńską 10,63 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 4,06 m² oraz balkon 3,23 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Umieszczenie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: domownicy są razem, komunikacja skraca się, a światło z południa równomiernie oświetla całą strefę dzienną. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi, które pochłaniałyby metraż i wydłużały trasy, masz wygodne centrum życia z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) oraz stolikiem śniadaniowym dla trzech osób.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 3,23 m² to jedyne, wygodne przejście na zewnątrz strefy dziennej, które realnie powiększa możliwości tego pomieszczenia: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa na słońcu, więcej naturalnego światła i przyjemny kącik do czytania. Dzięki usytuowaniu na ostatnim piętrze i ekspozycji południowej oraz południowo‑zachodniej to miejsce jest jasne i kameralne.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co dla tego pokoju oznacza wygodę wieczornej i porannej rutyny oraz krótką drogę nocą, bez przecinania strefy dziennej. Dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania to ustawienie jest korzystne, bo goście i domownicy mają sanitariat blisko wejścia i korytarza, co ogranicza przemieszczanie się w rejonie gotowania i odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Szerokie, otwarte przejście o 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia czytelność komunikacji, wpuszcza naturalne światło do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Korytarz wejściowy korzysta z doświetlenia i płynnego ruchu, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią zyskuje wygodne miejsce na ustawienie stołu przy otworze, bez ciasnych przewężeń.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: od progu wchodzisz prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obok masz łazienkę, a dalej drzwi do sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia witanie gości i codzienne funkcjonowanie: okrycia wierzchnie trafiają do szafy w korytarzu, goście korzystają z łazienki tuż przy wejściu, a prywatna część nocna pozostaje odizolowana jednym ruchem drzwi.
Sama sypialnia małżeńska jest wygodnie urządzona: mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę, a południowe okno daje przyjemne światło do czytania i wstawania o poranku. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia np. podanie śniadania do łóżka lub szybkie odłożenie rzeczy po przyjściu z pracy, a jednocześnie zamknięcie drzwi gwarantuje oddech od życia dziennego.
Łazienka 3,80 m² mimo niedużego metrażu jest kompletna: wanna daje relaks i kąpiele dzieci, toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości, pralka ma swoje miejsce, a umywalka zapewnia komfort porannej toalety. Taka pełnia wyposażenia w jednym pomieszczeniu upraszcza rytm dnia i ogranicza potrzebę instalowania dodatkowych urządzeń w innych częściach dwupokojowego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na południe i południowy‑zachód jest jasny przez większą część dnia, co poprawia samopoczucie i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia. W połączeniu z balkonowymi drzwiami łatwo go przewietrzysz, a strefy gotowania, jedzenia i relaksu pozostają komfortowe nawet przy wspólnym użytkowaniu przez kilka osób.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodny dostęp do balkonu oraz komfort ostatniego piętra. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie i wygodnej łazience tuż przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
