Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie, numer B1/03/26, nowe — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 60,10 m², 3. (ostatnie) piętro — otwarta strefa dzienna 26,23 m², balkon, dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu; mieści się na trzecim, ostatnim piętrze.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna 26,23 m² złożona z: salonu 18,21 m² oraz aneksu kuchennego z jadalnią 8,02 m², daje od razu wrażenie większego wnętrza niż osobne pomieszczenia, bo znika bariera ścian, rośnie ilość światła z okien na północ i zachód, a swoboda ustawienia stołu czy sofy ułatwia przyjmowanie gości, wspólne gotowanie i obserwowanie dzieci podczas zabawy.
Salon łączy funkcję wypoczynku z gotowaniem i jedzeniem dzięki otwartemu przejściu do aneksu kuchennego z jadalnią; kompaktowy układ z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym pozwala wydzielić strefę rekreacji dywanem lub regałem, a okna na północ i zachód zapewniają komfort bez przegrzewania oraz spokojny kąt do lektury czy wieczornego seansu.
Bardzo szerokie, aż 3,46‑metrowe, otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią zwiększa wygodę poruszania i widoczność między strefami, ułatwia doświetlenie, pozwala na elastyczne ustawienie okrągłego stołu lub mobilnej wyspy, a także wspiera przewietrzanie po gotowaniu i naturalną integrację domowników podczas codziennych czynności.
Bezpośrednie wejście z salonu do aneksu kuchennego z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i pozostawanie w kontakcie z rodziną i gośćmi, skraca drogę „z patelni na talerz”, ogranicza zbędne korytarze, a jednocześnie pozwala szybko odseparować strefę gotowania dywanem, półwyspem lub wysoką rośliną, zachowując porządek i wygodę.
Szerokie, 1,71‑metrowe, otwarte przejście między salonem a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię wejścia do mieszkania; łatwiej wnieść wózek czy większe zakupy, a światło dzienne dociera głębiej do holu z szafą 110×60 cm, co optycznie porządkuje strefę wejściową i usprawnia dostęp do obu sypialni, łazienki oraz WC bez zakłócania odpoczynku w pokoju dziennym.
Wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon 4,23 m² to idealne miejsce na poranną kawę lub zioła kuchenne; północno‑północnozachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu latem bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość kuchni ułatwia wietrzenie po smażeniu oraz szybkie podanie posiłku na świeżym powietrzu, powiększając latem funkcję jadalni.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,94 m² komfortowo mieści wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę; daje wygodę kąpieli dzieci, miejsce na akcesoria i kosze oraz swobodę manewru, a sąsiedztwo z WC usprawnia poranne korzystanie z sanitariatów przez kilku domowników jednocześnie.
Dodatkowe WC 1,65 m², z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 35×40 cm, rozładowuje poranne kolejki, zapewnia prywatność kąpieli w łazience, służy gościom bez wchodzenia w strefę nocną, a wejście z korytarza wejściowego skraca drogę „na chwilę”, co realnie oszczędza czas całej rodzinie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów, ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, a dzięki północnym oknom oba pomieszczenia sprzyjają wyciszeniu; gdy pokój dziecka pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, higiena i odświeżenie są dosłownie „za ścianą”.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybką reakcję w nocy i wspólną rutynę wieczorną; z perspektywy pokoju dziecka bliskość dorosłych daje poczucie bezpieczeństwa, a północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu i pracy, jednocześnie oddalając strefę nocną od gwaru salonu i aneksu kuchennego z jadalnią.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej, północnej sypialni lub niewielkiego gabinetu obok pokoju dorosłych.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
