2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1/00/04 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 53,54 m² — zintegrowana strefa dzienna 27,65 m², bardzo duża łazienka, szerokie przejścia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,10 m², salon 15,39 m², aneks kuchenny z jadalnią 12,26 m², sypialnię małżeńską 11,40 m², łazienkę 5,39 m² oraz balkon 3,08 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 27,65 m², tworzona przez salon i aneks kuchenny z jadalnią, daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poprawia doświetlenie dzięki oknom na zachód i półudniowy‑zachód oraz zapewnia szerokie możliwości aranżacji stołu, wyspy lub większej sofy bez ograniczeń ścianami. Taka konfiguracja sprzyja byciu razem, jednocześnie ułatwiając organizację spotkań i codziennych czynności.
-
Salon (z otwartym przejściem 3,57 m do aneksu kuchennego z jadalnią) łączy w jednej strefie wypoczynek, przygotowywanie i jedzenie posiłków, a jednocześnie pozwala wydzielić funkcje meblami: trzyosobową sofą z długim siedziskiem, stolikiem kawowym oraz stołem w części jadalnianej. To atut w dwupokojowym mieszkaniu, bo ogranicza zbędne korytarze i skraca dystanse, pozwalając lepiej wykorzystać każdy metr.
- Bardzo duży jak na ten segment aneks kuchenny z jadalnią (12,26 m²) mieści pełnowymiarowy zestaw AGD: płytę czteropolową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie 195 cm oraz stół około 85×90 cm z trzema krzesłami. Taka skala ułatwia swobodne gotowanie i wygodne serwowanie, a okno na zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Łazienka o imponującej jak na ten metraż wielkości 5,39 m² mieści wygodną wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, kompaktową toaletę wiszącą i umywalkę 35×50 cm, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na codzienne rytuały. Większy metraż oznacza łatwiejsze manewrowanie, możliwość ustawienia koszy i akcesoriów oraz wygodną kąpiel dziecka bez ciasnoty.
- Wyjście z salonu na balkon 3,08 m² to cenna funkcjonalność: bezpośredni dostęp na zewnątrz sprzyja relaksowi, wietrzeniu i szybkiemu przeniesieniu kawy na świeże powietrze. Ekspozycja zachodnia daje słońce po pracy, a parter ułatwia pielęgnację ziół w donicach; wejście wyłącznie z pokoju dziennego nie zakłóca spokoju sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu poprawia wygodę domowników i gości: nie trzeba przechodzić przez część prywatną, a dostęp jest szybki podczas seansów filmowych czy spotkań przy stole. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch w sypialni małżeńskiej i utrzymuje strefę nocną w większej intymności.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu ułatwia serwowanie posiłków, stały kontakt z domownikami podczas gotowania i wygodne operowanie naczyniami. Cała strefa dzienna pracuje wtedy jako jeden organizm, co skraca przebiegi i podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń, w tym korytarza wejściowego i sypialni.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,57 m między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią poprawia płynność komunikacji, umożliwia swobodne mijanie się kilku osób oraz przenoszenie większych mebli. Szerokość otworu wzmacnia oddech wizualny, przepuszcza więcej światła z okien zachodnich i półudniowo‑zachodnich, dzięki czemu obie części strefy dziennej są jaśniejsze i bardziej przyjazne.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,10 m² zapewnia wygodne dojście do sypialni małżeńskiej i łazienki, usprawnia komunikację od drzwi wejściowych oraz ułatwia wnoszenie zakupów. Start w korytarzu tuż obok łazienki jest praktyczny: po powrocie można szybko umyć ręce lub przeprać rzeczy, zanim wejdzie się do strefy dziennej; to realnie poprawia codzienny komfort.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z pełnym AGD i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, która potrzebuje dużej łazienki, wygodnego korytarza startowego oraz praktycznego balkonu do codziennego oddechu.
