Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/03/22 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 3. piętro (ostatnie), 41,30 m² – słoneczna ekspozycja i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń), salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu odpoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metraż względem rozdzielania tych stref na kilka pokoi, skraca codzienne dojścia i ułatwia życie towarzyskie. W proponowanym układzie mieszczą się wygodna sofa dwuosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami — wszystko w jasnym pomieszczeniu z oknami na południe i południowy zachód.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) podnosi komfort dziennej strefy: drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i tworzą naturalne przedłużenie miejsca do relaksu. Nawet niewielka powierzchnia 3,23 m² pozwala na poranną kawę na świeżym powietrzu, szybkie suszenie ziół czy kwiatów oraz chwilę oddechu bez wychodzenia z domu.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda wieczorem i o poranku: krótsza droga do wanny 150×70 cm, umywalki oraz toalety wiszącej, bez przecinania strefy dziennej. Ten układ zmniejsza ruch przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej, gdy druga osoba szykuje się do wyjścia w strefie nocnej.
Szerokie, otwarte przejście (1,43 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, wprowadza więcej naturalnego światła w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni. Takie rozwiązanie zapewnia lepszą widoczność domowników, płynną organizację ruchu i przyjemniejsze odczucie swobody w obu strefach bez niepotrzebnych drzwi.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To klarowny układ dzielący część dzienną od nocnej, sprzyjający dyskrecji gości i domowników; dodatkowo w korytarzu mieści się praktyczna szafa o szerokości około 122 cm, gdzie bez trudu ulokujesz odzież wierzchnią i akcesoria wyjściowe.
Ostatnie, trzecie piętro oraz południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a także południowe światło w sypialni małżeńskiej, zapewniają długie godziny słońca i przyjemny mikroklimat. Brak sąsiadów nad głową sprzyja ciszy, a naturalne doświetlenie ogranicza potrzebę włączania sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska o komfortowych proporcjach mieści łóżko dwuosobowe 160×210 cm oraz szafę o szerokości około 150 cm, a jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki upraszcza poranny i wieczorny rytuał. Południowe okno daje przyjemne światło do czytania, a krótka odległość do łazienki i kuchni pozwala szybko przygotować się do wyjścia, nie wybudzając pozostałych domowników.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, który ceni światło, funkcjonalny układ i balkon do codziennego użytku. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora szukającego kompaktowego, wygodnego w użytkowaniu układu na ostatnim piętrze w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
