Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
32,28 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1/02/31 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 2. piętro (ostatnie), 32,28 m² – duży pokój dzienny 25,42 m², otwarta strefa 27,98 m², balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 27,98 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach z drzwiami. Brak dodatkowych ścian poszerza perspektywę, wpuszcza do przedpokoju światło z okien o ekspozycji południowo‑zachodniej i zachodniej, a jedna, czytelna przestrzeń sprzyja elastycznemu kształtowaniu stref. Dzięki temu łatwo zaplanować różne ustawienia mebli i zyskać większe możliwości aranżacji, np. kąt do pracy lub miejsca na regały przy niezmienionym metrażu.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednym wnętrzu, co w jednopokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż kilka małych, zamkniętych pokoi. W jednej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze, okrągły stół dla czterech osób i wygodne łóżko dwuosobowe. Takie skupienie funkcji skraca codzienne dystanse, ułatwia towarzyskie spotkania i pozwala swobodnie przestawiać elementy w zależności od potrzeb.
Duża jak na ten typ metrażu wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (25,42 m²) umożliwia wygodne rozplanowanie pełnowymiarowego łóżka, kompletnego kącika wypoczynkowego oraz jadalni bez rezygnacji z komfortu. Metrów wystarcza na czytelne wydzielenie stref funkcjonalnych dywanem, a nie ścianką, co podbija odczucie oddechu. Dwa kierunki doświetlenia – południowo‑zachodni i zachodni – zapewniają słońce od popołudnia do wieczora, poprawiając nastrój i dopełniając wrażenia większego wnętrza.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 3,60 m² wizualnie poszerza strefę dzienną i daje naturalne przedłużenie codziennych aktywności na zewnątrz. Jedno, bezpośrednie wejście ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz pielęgnację roślin. Ekspozycja na południowy zachód i zachód sprzyja relaksowi przy popołudniowym słońcu, a dodatkowa możliwość wyjścia na zewnątrz poprawia komfort korzystania z części wypoczynkowej.
Łazienka 4,40 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co zwiększa wygodę całego mieszkania. Krótka droga ma znaczenie nocą dla części sypialnej, a w dzień ułatwia korzystanie podczas gotowania czy wizyt gości. Pełne wyposażenie – wanna, toaleta wisząca, pralka i umywalka – mieści się bez ścisku, a położenie przy strefie dziennej minimalizuje zbędne chodzenie po mieszkaniu, podnosząc komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,56 m² sprawia, że strefa wejścia staje się częścią życia dziennego, zamiast wąskiego tunelu. Do przedpokoju wpada światło z salonu, łatwiej wnosić większe elementy wyposażenia, a pełnowymiarowa szafa w korytarzu nie ogranicza komunikacji. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki, natomiast na balkon przechodzi się bezpośrednio z salonu – układ logiczny i wygodny na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, funkcjonalność i możliwość swobodnego ustawiania mebli w jednej, dużej strefie dziennej. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny – ostatnie piętro, duży pokój z balkonem i atrakcyjny układ zwiększają jego uniwersalność i potencjał wynajmu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
