Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,12 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,55 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1/02/28 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 2. (ostatnie) piętro, 44,12 m², balkon i zachodnie słońce. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,49 m², sypialnię małżeńską 12,53 m², łazienkę 3,71 m², korytarz wejściowy 5,39 m² oraz balkon 3,55 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną strefę dzienną: kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze) oraz jadalnię ze stolikiem i trzema krzesłami. Skupienie tych funkcji w jednym pokoju w ramach dwupokojowego mieszkania ogranicza ścianki i ciągi komunikacyjne, ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy, a południowo‑zachodnie i zachodnie okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło podczas pracy i relaksu na ostatnim piętrze.
Sypialnia małżeńska o 12,53 m² bez trudu mieści łóżko 160×210 cm, szafę 206×60 cm oraz stoliki nocne, pozostawiając wygodne dojścia po obu stronach. Taka wielkość sprzyja głębokiemu snu i codziennemu ubieraniu, pozwala dodać toaletkę lub biurko bez ścisku, a zachodnie okno daje miękkie, uspokajające światło po południu, jednocześnie oddzielając część nocną od życia dziennego.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,49 m² jest bezpośrednie wyjście na balkon 3,55 m², co praktycznie poszerza funkcje pokoju dziennego w cieplejszych miesiącach. Jednoskrzydłowe drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyjają popołudniowej kawie, mini‑ogródkowi z ziołami i kameralnym kolacjom; na ostatnim piętrze zyskujesz większą prywatność i ładniejszy widok.
Łazienka 3,71 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co oznacza szybki dostęp nocą i rano bez przemierzania całego mieszkania. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 150×70 cm, toaletę podwieszaną, pralkę 45×60 cm i umywalkę 35×50 cm, dzięki czemu poranna rutyna przebiega sprawnie; strefa dzienna pozostaje spokojna, a goście nie muszą wchodzić w głąb części prywatnej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,39 m² przewidziano szerokie, otwarte przejście o 1,45 m, które poprawia płynność ruchu domowników, wpuszcza więcej światła do holu i wzmacnia wrażenie otwartości strefy dziennej. Z korytarza jest wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a bliskość łazienki przy drzwiach ułatwia życie gościom i szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią komfortową strefę dzienną z kuchnią, popołudniowe słońce i prywatność ostatniego piętra. Sprawdzi się także u osób lubiących gotować, pracować w domu i spędzać czas na własnym balkonie po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
