2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/03/24, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 3. piętro (ostatnie), 41,30 m² – słoneczny salon, balkon i szerokie przejście 1,48 m.
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,46 m² tworzy jedną, wygodną strefę życia: odpoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem, gotowanie w zestawie kuchennym z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz posiłki przy stoliku dla trzech osób. Taki układ skraca dystanse, poprawia kontakt domowników i gości, a dzięki oknom na południe i południowy‑zachód zapewnia naturalne światło w każdej aktywności, czego trudno oczekiwać przy rozdzieleniu na osobne pokoje.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,23 m² to codzienna korzyść: szybkie wietrzenie po gotowaniu, kawa pod słońcem i dodatkowe miejsce na rośliny lub małe krzesło. Wejście prowadzi wyłącznie z tej strefy dziennej, więc korzystanie jest intuicyjne i nie zakłóca prywatności strefy nocnej, a ekspozycja południowa i południowo‑zachodnia wydłuża czas korzystania z ciepłych promieni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,82 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,60 m²) daje realny komfort: nocne wyjścia nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, poranne szykowanie odbywa się po cichu, a po treningu szybko trafiasz pod wannę. To również korzyść dla gości i domowników przebywających w strefie dziennej – mniejszy ruch przez salon, więcej spokoju podczas pracy, rozmów czy odpoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście o 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia wrażenie oddechu bez konieczności stosowania drzwi. Do korytarza wpada światło z południowych okien, co czyni strefę wejścia bardziej przyjazną, a powietrze krąży sprawniej, pomagając szybciej ulatniać zapachy kuchenne i wilgoć po kąpieli.
-
Sypialnia małżeńska z dużym łóżkiem 160×210 cm i szafą ok. 150×60 cm ma południowe okno, dzięki czemu poranne światło budzi naturalnie, a zimą wnętrze szybciej się dogrzewa. Usytuowanie obok salonu i drzwi do łazienki pozwala prowadzić cichy wieczorny rytuał bez przemieszczania się przez cały dom, co sprzyja regeneracji i uporządkowaniu dnia.
-
Łazienka mimo 3,82 m² mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, umywalkę, pralkę oraz wiszącą toaletę, zapewniając pełną funkcjonalność na co dzień. Usytuowanie tuż przy sypialni i niedaleko wejścia sprawia, że po powrocie z miasta można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, nie wchodząc do strefy dziennej; wieczorem zyskujesz ciche zaplecze kąpielowe tuż za ścianą.
-
Korytarz wejściowy 4,42 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, porządkując ruch już od progu. Szafa ok. 122×60 cm pomaga utrzymać ład, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie skorzystanie tuż po wejściu do mieszkania. Taki układ separuje strefę gościnną od nocnej, wzmacniając poczucie intymności.
- Trzecie, ostatnie piętro oraz ekspozycja okien: w salonie na południe i południowy‑zachód, w sypialni na południe, oznaczają długie godziny światła dziennego, mniej cieni i przyjemne popołudnia. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy kroków i przesuwanych krzeseł, a widok nieprzesłoniętego nieba dodaje wrażenia oddechu zarówno podczas pracy, jak i relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na słońce i szybkim dostępem do łazienki z sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ciszę ostatniego piętra, dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ wejścia.
