Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,12 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1/00/06, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 42,12 m² – słoneczny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,98 m²) zgrupowano relaks, gotowanie i jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dzięki oknom na półudniowy‑zachód i zachód oraz realne oszczędności metrów względem wydzielania kilku małych pokoi. Kącik wypoczynku ze stolikiem kawowym i dwuosobową sofą, pełny zestaw kuchenny (płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, zlew zintegrowany z blatem, blat ok. 105x60 cm) i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą jedną wygodną strefę życia.
Sypialnia małżeńska o 12,27 m² zapewnia swobodę ustawienia łóżka 210x160 cm i szafy 206x60 cm, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko i wygodne przejścia. Zachodnie okno daje przyjemne wieczorne światło, a sąsiedztwo ze strefą dzienną i łazienką skraca codzienne trasy, podnosząc komfort wypoczynku o każdej porze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (2,86 m²) ułatwia szybkie wietrzenie, picie kawy na świeżym powietrzu i uprawę ziół tuż przy kuchni; jednocześnie zachodnie słońce wydłuża popołudniowe korzystanie z tej mini‑strefy na zewnątrz. Wejście na balkon jest wyłącznie z tego pokoju, więc jadalnia i część wypoczynkowa naturalnie rozszerzają się o sezonowy, wygodny kącik.
Łazienka (3,54 m²) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co w nocy oznacza minimum kroków i większą wygodę; mieści wannę 150x70 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm, pralkę 45x60 cm i umywalkę 35x50 cm, więc nie brakuje pełnego wyposażenia mimo kompaktowych wymiarów. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a dzienna strefa pozostaje spokojna.
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu i ułatwia codzienne przemieszczanie się oraz wnoszenie rzeczy. W korytarzu wejściowym (5,33 m²) zmieści się szafa 130x60 cm, a z niego prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch od drzwi wejściowych i ogranicza krążenie przez strefę wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i codzienną funkcjonalność w spokojnej części Wrocławia. Dzięki parterowi, szerokiemu przejściu i łazience przy sypialni świetnie sprawdzi się też dla rodziców z małym dzieckiem lub osób starszych.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
