Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,66 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,50 m²), ogródek (41,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/00/02, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 40,66 m² – ogródek 41,49 m², taras, słoneczny salon 22,33 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,33 m², sypialnię małżeńską 10,38 m², łazienkę 3,63 m², korytarz wejściowy 4,32 m², a także taras 3,50 m² i ogródek 41,49 m².
Najważniejsze zalety układu.
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 41,49 m² i bardzo mały taras 3,50 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń relaksu dostępna z wnętrza. Wejście na ogródek prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na taras z tego samego salonu oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ, przy południowej i południowo‑zachodniej ekspozycji okien, realnie poszerza codzienną strefę życia, sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i bezpiecznej zabawie dziecka lub miejsca dla pupila.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,33 m² łączy trzy funkcje w jednej, dobrze zorganizowanej strefie dziennej, dzięki czemu zamiast trzech osobnych, mniejszych pokoi z korytarzem zyskujesz większą wygodę, lepszy kontakt domowników i więcej światła. Mieści dwuosobową sofę z lekkim stolikiem kawowym, kącik jadalniany ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami oraz kompletną kuchnię: czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę i zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm, dwa blaty (ok. 75 i 60 cm).
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i dalej do ogródka sprawia, że gotowanie, podawanie i odpoczynek łączą się w naturalny, wygodny rytm dnia. W ciepłe dni strefa dzienna powiększa się o zewnętrzny kącik jadalniany, łatwo przewietrzysz pomieszczenie, a przeszklenia na południe i południowy‑zachód dają przyjemne doświetlenie. To także świetne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks tuż obok zieleni.
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras pozwala rozpocząć dzień od kilku minut na świeżym powietrzu, swobodnie przewietrzyć pokój i korzystać z kameralnej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Południowa ekspozycja zapewnia ciepłe, naturalne światło do czytania i łagodnego budzenia, a drzwi tarasowe ułatwiają także szybkie wyjście do zieleni.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rutyn, skracając drogę nocą i ograniczając hałas w części dziennej. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po wejściu, bez naruszania prywatności sypialni, oraz wspiera wygodę całego mieszkania podczas spotkań czy dłuższych wizyt rodzinnych.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przemieszczanie, wnoszenie większych przedmiotów i wózka dziecięcego, a także poprawia cyrkulację światła i powietrza. Po otwarciu drzwi wejściowych od razu widać zieleń za przeszkleniami, co daje przyjemny efekt „wow” i poczucie swobody, a jednocześnie nie ogranicza miejsca na zabudowę w strefie wejścia.
Korytarz wejściowy 4,32 m² stanowi czytelną centralę domową: prowadzi osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu ruch domowników nie koliduje, strefa prywatna pozostaje bardziej intymna, a ubrania wierzchnie i obuwie można od razu ulokować w szafie 122×60 cm. Bliskość łazienki przy wejściu przydaje się po bieganiu, spacerze z psem czy wizycie gości.
Korzystne doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i południowy‑zachód, a sypialni małżeńskiej na południe, co daje długie godziny słońca, oszczędność energii i przyjazny mikroklimat. Takie usytuowanie sprzyja roślinom, tworzy miły nastrój w jadalni i ułatwia suszenie prania, a jednocześnie zapewnia ciepło w chłodniejsze miesiące.
Mimo kompaktowych 3,63 m² łazienka jest kompletnie wyposażona: wanna ok. 150×70 cm wygodna do kąpieli dziecka i szybkiego prysznica, wisząca toaleta, pralka ok. 45×60 cm oraz umywalka ok. 35×50 cm. Ergonomiczne rozplanowanie armatury pozwala wygodnie wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne bez uczucia ścisku, co rzadko spotyka się w małych łazienkach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących światło, ogródek i wygodną strefę dzienną z kuchnią. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub seniorów, dzięki parterowi, wyjściu do zieleni i bliskości łazienki przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
